Ein Darlehensplan ist ein Bericht, der Details zur Darlehensrückzahlung enthält, normalerweise in Bezug auf eine Hypothek oder ein anderes strukturiertes Zinsdarlehen. In einem Darlehensplan sind mehrere Elemente aufgeführt, darunter der Kapitalbetrag oder der geschuldete Geldbetrag. Diese Zahl ist der Kreditbetrag nach Abzug der Anzahlung. Der Darlehensplan listet auch den Zinssatz auf und zeigt an, wie viel Zinsen in jeder Zahlung enthalten sind.
Ein Kreditplan soll sowohl Kreditnehmer als auch Kreditgeber auf einen Blick über die jeweiligen Vertragsbedingungen informieren. Dieser wird manchmal auch als Tilgungsplan bezeichnet und gibt an, wie viele Zahlungen erforderlich sind, um das Darlehen vollständig abzubezahlen, die Häufigkeit der Zahlungen und wie viel Kapital und Zinsen bei jeder fristgerechten Zahlung zurückgezahlt werden. Die Amortisation ist eine Berechnung, bei der der Kapitalbetrag durch die Anzahl der Monate für die Rückzahlung des Darlehens dividiert wird. Die Zinsen werden dann entsprechend der Kreditlaufzeit und dem aktuellen Zinssatz berechnet.
Sie werden bei den ersten Zahlungen Ihres Darlehensplans feststellen, dass Ihre Zinszahlungen höher sind als Ihre Tilgungszahlungen. Dies funktioniert in der Regel bis etwa zur Hälfte der Kreditlaufzeit. Sie werden feststellen, dass die monatlich zu zahlenden Zinsen sinken, während die monatlich zu zahlenden Kapitalbeträge steigen. Wenn Sie die Hälfte erreichen, werden Sie feststellen, dass sich die Zahlungen ausgleichen. Dann zahlen Sie jeden Monat mehr Kapital als Zinsen, bis das Darlehen abbezahlt ist.
Erkundigen Sie sich, ob Ihnen eine Nachfrist für die Kreditzahlung gewährt wird oder nicht. Eine Nachfrist ermöglicht es Ihnen zwischen fünf Tagen und zwei Wochen, Ihre Zahlung nach Fälligkeit ohne Strafe zu leisten. Es gibt viele Gründe für Kulanzfristen, aber ein Grund ist, dass es dem Kreditgeber hilft, den Kreditplan nicht jedes Mal umzustrukturieren, wenn eine Zahlung einen Tag überfällig ist.
Denken Sie auch daran, dass Zinszahlungen oft steuerlich absetzbar sind. Bringen Sie daher Ihren Kreditplan mit, wenn Sie Ihren Buchhalter oder Steuerberater besuchen. Wenn jede Ihrer Zahlungen das ganze Jahr über fristgerecht gemäß den Darlehensbedingungen geleistet wurde, enthält Ihr Darlehensplan eine genaue Aufzeichnung der gezahlten Zinsen, die abgezogen werden können. Viele Kreditgeber senden auch eine zusätzliche Aufzeichnung der Zinszahlungen rund um die Steuerzeit.