Ein Patiohaus ist ein amerikanischer Begriff, der in Immobilien oft lose verwendet wird, um zwei Häuser zu bezeichnen, die sich eine Wand und das gleiche Dach sowie einen gemeinsamen, angelegten Garten teilen. Terrassenhäuser wurden in den 1970er Jahren erstmals in den Vereinigten Staaten populär. Sie befinden sich oft in Vororten und sind normalerweise einstöckige, obwohl einige Patio-Häuser zweistöckige Häuser sind. Normalerweise haben diese Doppelhäuser eine große Terrasse auf der Rückseite, daher der Name.
Cluster-Häuser ist ein Begriff, der manchmal verwendet wird, um eine Immobilienentwicklung zu beschreiben, die aus Patio-Häusern besteht. Während manche Menschen nur saisonal in einem Terrassenhaus leben, leben andere das ganze Jahr über in dieser Art von Zuhause. Typischerweise zahlen amerikanische Terrassenhausbesitzer eine monatliche Gebühr der Hausbesitzervereinigung (HOA) für die Außenpflege und die Pflege der Landschaftsgestaltung. Wohnungseigentümergemeinschaften werden in der Regel von Immobilienentwicklern verwaltet, um Käufern ihrer Immobilien Bau- und Grundstückspflege zu bieten. Einige Patio-Hausentwicklungen umfassen Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool und einen Tennisplatz.
Townhomes unterscheiden sich von echten Patio-Häusern darin, dass sie drei oder mehr separate Häuser unter einem Dach haben können, anstatt nur zwei. Während ein Terrassenhaus immer eine Art privaten Garten hat, kann ein Stadthaus oder Stadthaus dies nicht tun. Außerdem sind die meisten Stadthäuser mindestens zweistöckig, während die meisten Terrassenhäuser nur einstöckig sind. Das Konzept, ein in sich geschlossenes Haus mit Gartenfläche zu haben und nur eine Wand zu teilen, ist für viele Hauskäufer attraktiv, die sich für Terrassenhäuser gegenüber Eigentumswohnungen entscheiden. Das einstöckige Terrassenhaus ist oft ideal für Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen.
Da Terrassenhäuser in Paaren stehen, die sich das Dach und eine Wand teilen, sind sie oft günstiger als normale Einfamilienhäuser. Auch in Terrassenhäusern ist der Innenraum oft kleiner. Der Grundriss in einem Terrassenhaus ist normalerweise einfach, aber dennoch komfortabel und organisiert. Oftmals sind die Schlafzimmer in einem Teil des Hauses zusammengefasst, während Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer in die Küche führen. Die Terrasse befindet sich in der Regel direkt neben der Küche.
Ein großer Bonus bei einem Terrassenhaus ist normalerweise, dass Sie mindestens einen kleinen Garten und eine kleine Terrasse genießen können. Die meisten Terrassenhaus-Immobilienentwicklungen ermöglichen es den Hausbesitzern, Sichtschutzzäune sowie Außengrills zu ihrem Raum hinzuzufügen. Terrassenhäuser können auch als Kutschen- oder Gartenhäuser bezeichnet werden.