Ein Bauinspektor ist dafür verantwortlich, Gebäude auf bauordnungskonforme und sichere Nutzung zu überprüfen. Viele Inspektoren arbeiten für Regionalregierungen und Planungsbüros und prüfen und genehmigen Neubau- und Umbauprojekte. Es ist auch möglich, einen unabhängigen Gutachter zu beauftragen, der einen möglichen Immobilienkauf begutachtet oder beim Bau oder Umbau eines Gebäudes berät.
Das Hauptziel des Inspektors ist die Durchsetzung der Bauordnung. Die Bauordnung soll ein Mindestmaß an Sicherheit und Bauqualität schaffen, und in einigen Regionen kann die Bauordnung auch ästhetische Probleme ansprechen. Da sich Bauvorschriften häufig ändern, verbringen Bauinspektoren viel Zeit damit, sich über die neuesten Ergänzungen, Änderungen und Entfernungen der Bauvorschriften zu informieren, damit sie Gebäude dem richtigen Standard entsprechen.
Als allgemeine Regel gilt, dass beim Bau eines neuen Bauwerks vor der Nutzung des Bauwerks der Bauinspektor zugelassen werden muss, um es zu begutachten und zu bestätigen, dass es sicher für die Nutzung ist. Wenn der Inspektor das Gebäude räumt, kann es je nach Absicht des Eigentümers bezogen oder verkauft werden. Einige Inspektoren prüfen auch Pläne für Neubauten, die den Behörden zur Genehmigung vorgelegt werden, um Probleme mit einer Struktur frühzeitig zu erkennen und Zeit und Geld zu sparen.
Wenn Personen eine Baugenehmigung für den Umbau oder den Abriss beantragen, wird ein Bauinspektor hinzugezogen, um zu bestätigen, dass der Prozess ordnungsgemäß, sicher und legal durchgeführt wird. Inspektoren können auch Personen auf Verstöße hinweisen, beispielsweise wenn jemand eine Wohnung unerlaubt anbaut oder wenn ein Gebäude eine offensichtliche Gefahr darstellt und verurteilt werden sollte. Den Menschen wird in der Regel eine bestimmte Frist eingeräumt, um Verstöße zu beheben oder zu korrigieren, oder es drohen rechtliche Sanktionen.
Wenn ein Bauinspektor ein Gebäude untersucht und räumt und sich später ein Sicherheitsproblem entwickelt, könnte er oder sie möglicherweise haftbar gemacht werden, ebenso wie die Behörde, die den Bau genehmigt hat. Aus diesem Grund neigen Inspektoren dazu, akribisch und wählerisch zu sein. Wer Bau- und Umbauprojekte plant, sollte sich auf jeden Fall einen freundlichen und kooperativen Umgang mit dem Gutachter zur Gewohnheit machen, denn ein Kleriker kann einen Baujob zum Albtraum machen. Ein freundschaftliches Verhältnis führt zwar nicht dazu, dass der Beamte bei Problemen die Augen verschließt, kann jedoch zu schnelleren Inspektionen und Genehmigungen sowie hilfreichen Vorschlägen und Tipps führen.