Ein Pfandrechtverkauf ist ein Verkauf eines pfandpflichtigen Vermögenswerts oder des Pfandrechts selbst, um eine Forderung einzutreiben. Dies ist am häufigsten bei Kraftfahrzeugen und Immobilien der Fall. Bevor ein Pfandverkauf stattfinden kann, muss der Gläubiger die rechtliche Befugnis haben, den Verkauf durchzuführen, und muss je nach regionalem Recht möglicherweise Mitteilungen zur Bereitstellung von Informationen veröffentlichen. Der Verkauf von Pfandrechten kann eine nützliche Ressource für kostengünstige Waren sein, obwohl die Immobilie normalerweise so verkauft wird, wie sie ist und ein riskanter Kauf sein kann.
In einigen Fällen handelt es sich bei Pfandrechtverkäufen um Direktverkäufe von Immobilien. Zum Beispiel hat ein Mechaniker, der Reparaturen an einem Auto durchführt und dafür nicht bezahlt wird, ein Pfandrecht an dem Fahrzeug und kann es nach Benachrichtigung des Eigentümers und einer ausreichenden Frist zur Erstattung der Kosten verkaufen. Pfandrechtverkäufe können aus Effizienzgründen mehrere Fahrzeuge in einer einzigen Auktion zusammenfassen. In der Regel steht die Immobilie vor dem Verkauf zur Besichtigung zur Verfügung.
Andere Pfandrechtverkäufe beinhalten den Verkauf des Pfandrechts, nicht aber des Vermögenswerts selbst. Ein übliches Beispiel ist ein Steuerpfandrecht, ein Pfandrecht, das auf eine Immobilie wegen Nichtzahlung von Steuern gelegt wird. Die Regierung kann das Pfandrecht verkaufen, um die Steuern einzutreiben, und der Hausbesitzer hat eine bestimmte Frist, um das Pfandrecht einzulösen, bevor das Eigentum wieder in das Eigentum des Käufers des Pfandrechts übergeht. Für Käufer führt das Kaufpfandrecht entweder dazu, das Geld und die geschuldeten Zinsen zurückzufordern oder das Eigentum an der Immobilie zu erwerben und sie nutzen oder verkaufen zu können.
Wenn ein Gläubiger einen Pfandverkauf vorbereitet, muss er dem Eigentümer der Immobilie eine letzte Mitteilung senden, um ihn auf die Tatsache aufmerksam zu machen, dass ein Verkauf geplant ist, und Informationen darüber zu geben, was zu tun ist, um den Verkauf abzuwenden. Reagiert der Schuldner nicht oder kann keine Einigung erzielt werden, kann der Gläubiger mit dem Verkauf fortfahren. Gläubiger müssen in der Lage sein, das Eigentum an der Immobilie zu übernehmen, bevor sie sie bei einem Pfandverkauf verkaufen können, und es ist wichtig zu wissen, dass andere Pfandrechte an der Immobilie bestehen können, die den Eigentumstitel trüben könnten; ein Auto kann beispielsweise ein Pfandrecht im Zusammenhang mit einem Autokredit sowie ein Mechanikerpfandrecht wegen Nichtzahlung haben.
Käufer eines Pfandrechtsverkaufs sollten die Immobilie so vollständig wie möglich besichtigen und eine Meinung von einem sachverständigen Gutachter einholen, wenn sie mit dem Wert und der Preisgestaltung ähnlicher Immobilien nicht vertraut sind. Es ist auch ratsam, einige Nachforschungen anzustellen, um andere ausstehende Pfandrechte herauszufinden, die die Übertragung des Titels erschweren könnten.