Gebäudesystemtechnik ist die Wissenschaft und Disziplin der Planung von Lüftungs-, Elektro- und Kommunikationssystemen für Gebäude. Wenn Architekten Gebäude entwerfen, können sie ihre eigenen Ingenieure einsetzen oder externe Experten beauftragen, um die verschiedenen Elemente zu entwerfen, die den Betrieb von Gebäuden ermöglichen. Heizung und Lüftung, Sanitär, Elektrik und Kommunikation sind alle Teil eines Gebäudeentwurfs, der den Gebäudeeigentümern und -nutzern oft verborgen bleibt.
Ist ein Gebäude oder Wohnhaus statisch geplant, alle Tragwerke und Fundamente definiert und dokumentiert, kann mit der Gebäudesystemtechnik begonnen werden. Systemingenieure werden das bestehende Rahmendesign nutzen, um alle Versorgungsanschlüsse für Badezimmer, Gastronomiebereiche und Büros oder Wohnbereiche zu integrieren. Seit dem 20. Jahrhundert werden viele dieser Entwürfe mit CAD-Software (Computer Aided Design) erstellt, die Versorgungsanschlüsse direkt in die Gebäudeplanung einfügt.
Heizung und Lüftung sind ein kritischer Bestandteil jedes technischen Entwurfs, sowohl für den Komfort der Bewohner als auch aufgrund der Kosten und des Gewichts der Lüftungsgeräte. Das Hinzufügen von Klimaanlagen oder Heizgeräten auf einem Gebäude kann erforderliche Konstruktionsänderungen in der Struktur verursachen, um das zusätzliche Gewicht zu tragen. Rohrleitungen, die die Belüftungsluft durch das gesamte Gebäude führen, müssen in vorhandene Wand- oder Deckentoleranzen passen, oder es sind Konstruktionsänderungen erforderlich, um sie unterzubringen.
Die elektrische Gebäudesystemtechnik umfasst alle Steckdosen und Beleuchtung sowie Kommunikations- und Computernetzwerkanforderungen. Viele Gebäude, die seit dem späten 20. Jahrhundert entworfen wurden, umfassen Computernetzwerke im gesamten Gebäude. Diese Netzwerke ermöglichen es einem Unternehmen, Computersysteme schnell einzurichten, wenn das Gebäude besetzt ist, und minimieren das Öffnen von Wänden oder das spätere Betreiben von Netzwerken gegen zusätzliche Kosten. Das elektrische Design kann auch Sicherheitsnetzwerke, Feuermelder und Bewässerungssteuerungen im Außenbereich umfassen.
Sanitär ist ein notwendiger Bestandteil der Gebäudesystemtechnik und umfasst sowohl die Frischwasserversorgung als auch die Abwasserentsorgung. Architekten legen fest, wo sich Küchen, Bäder und andere Servicebereiche befinden, und die Systemingenieure entwerfen die Sanitärnetzwerke, um sie miteinander zu verbinden. Abwasserinstallationen erfordern auch Lüftungsöffnungen an wichtigen Stellen, die in die Gebäudeplanung einbezogen und in bestehenden Wänden versteckt werden müssen.
In größeren Gebäuden ist der effiziente Personentransport ein wichtiger Bestandteil der Gebäudesystemtechnik. Aufzüge, Rolltreppen oder Fahrsteige können in das Gebäudedesign integriert werden und alle erfordern sowohl elektrische als auch Steueranschlüsse, um korrekt zu funktionieren. Einige Systeme, wie Aufzugssteuerungen, müssen möglicherweise auch mit anderen Geräten wie Feuermeldern verbunden werden, um den Aufzugsbetrieb bei einem Alarm zu verhindern.
Die Kommunikation kann Telefon-, Fax- und Intercom-Netzwerke umfassen, aber ein wichtiger Teil der Kommunikation in größeren Gebäuden ist der Mobilfunkempfang. Gebäudesicherheitspersonal und externe Rettungsdienste müssen in Notfällen kommunizieren, und große Gebäude können Funksignale blockieren. Das technische Design muss möglicherweise an bestimmten Stellen in einem Gebäude Signalverstärker, sogenannte Repeater, integrieren, um Routine- und Notfallkommunikationen zu ermöglichen.