Los propietarios deben saber que los inquilinos ser?n responsables y pagar?n el alquiler a tiempo. Para muchos de los propietarios de propiedades que alquilan, una de las mejores maneras de hacerlo es haciendo una verificaci?n de antecedentes de los inquilinos. Con el permiso del posible inquilino, el propietario puede verificar cosas como comprobante de ingresos, historial laboral, historial de alquileres y calificaci?n crediticia. Muchos propietarios pueden hacer la mayor parte de esta verificaci?n por su cuenta, pero pueden necesitar ayuda adicional cuando se trata de realizar una verificaci?n de cr?dito del inquilino.
La calificaci?n crediticia y cualquier historial crediticio deficiente generalmente es calculado por una de varias agencias de informes crediticios. Los m?s utilizados en los EE. UU. Son Experian, Equifax y TransUnion. Estas agencias ofrecen a los propietarios la posibilidad de verificar el cr?dito de las tres agencias para obtener un puntaje combinado. Esto generalmente cuesta dinero, y el precio var?a seg?n la agencia que realiza el cheque.
Adem?s de los informes de las agencias de informes de cr?dito, existen numerosas compa??as privadas que pueden realizar verificaciones de cr?dito a trav?s de las distintas oficinas de informes. Para los propietarios o compa??as de propiedades con muchas propiedades de alquiler y la frecuente necesidad de realizar nuevas verificaciones de cr?dito, algunas compa??as ofrecen un servicio de suscripci?n que puede reducir las tarifas. Otros propietarios simplemente piden a los posibles inquilinos que paguen una tarifa para verificar su cr?dito. El ?ltimo m?todo puede ser frustrante para quienes deben pagar esta tarifa m?s de una vez si solicitan varios lugares para vivir, porque muchos propietarios no aceptan un informe de cr?dito que no iniciaron.
Aquellos que desean realizar una verificaci?n de cr?dito del inquilino generalmente necesitan obtener un permiso firmado para realizar las verificaciones de cr?dito. Las compa??as que ofrecen servicios de informes de cr?dito tienden a requerir prueba de este permiso. Los propietarios tambi?n deber?n obtener los nombres completos de aquellos que ser?n responsables de pagar el alquiler y los n?meros de seguro social de los posibles inquilinos.
Aunque las agencias pueden presumir de su capacidad para asegurarse de que una verificaci?n de cr?dito del inquilino verifique un buen historial de alquiler, esto puede no ser algo que aparezca en un informe de cr?dito. La ?nica forma en que se muestra el historial de renta deficiente en estos informes es si los propietarios que no fueron pagados o no pagados a tiempo tomaron medidas y lo informaron a una agencia de informes de cr?dito. Esto significa que el cheque promedio puede no decir mucho sobre los detalles del historial de alquiler y los pagos de alquiler en el pasado. Una mejor medida de la capacidad de pagar el alquiler puede ser hablar con antiguos propietarios para verificar un buen historial de alquiler.
Lo que puede hacer una verificaci?n de cr?dito del inquilino es ayudar al propietario a determinar si un posible inquilino tiene un historial de no pagar otros tipos de facturas, como facturas de servicios p?blicos o de cr?dito, o si se ha declarado en bancarrota en los ?ltimos diez a?os u otras facturas grandes sin pagar. Tambi?n pueden evaluar la relaci?n deuda / ingreso. Una vez m?s, esto no necesariamente influye en la capacidad de un posible inquilino para pagar el alquiler, y muchas personas con facturas grandes son bastante capaces de cumplir con sus pagos mensuales de alquiler.
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