Una verificaci?n de antecedentes del inquilino puede ser simple o elaborada, dependiendo de las necesidades y experiencias previas del propietario. La mayor?a de los propietarios quieren asegurarse de que los nuevos inquilinos seguir?n las reglas establecidas para el alquiler, no representar?n riesgos para la propiedad a trav?s de su comportamiento y podr?n pagar el alquiler de manera oportuna. A veces, los propietarios ya saben esto acerca de los inquilinos y les alquilan sin realizar una verificaci?n de antecedentes del inquilino.
Cuando un propietario est? trabajando con alguien que no conoce, puede ser m?s f?cil verificar la informaci?n sobre el historial del inquilino. La mayor?a de las veces, la verificaci?n de antecedentes del inquilino puede consistir simplemente en verificar el estado del empleo, consultar con los propietarios anteriores y realizar una verificaci?n de cr?dito. Los propietarios generalmente deben solicitar permiso para hablar con empleadores o propietarios anteriores y tambi?n deben tener un permiso por escrito para acceder al informe de cr?dito personal de una persona. Con frecuencia, los inquilinos en perspectiva pagar?n la tarifa para verificar el cr?dito, por lo que son conscientes de que la calificaci?n crediticia es una consideraci?n potencial.
A veces, la verificaci?n de antecedentes de un inquilino puede ser considerablemente m?s elaborada. Los propietarios pueden buscar antecedentes penales, aunque esto es dif?cil de hacer a menos que el propietario conozca todos los lugares donde la persona ha residido anteriormente. Es posible buscar en los registros p?blicos de la corte en la mayor?a de los pa?ses para encontrar evidencia de cr?menes cometidos, pero esto puede ser un proceso lento. A menos que la propiedad alquilada sea de un valor extremadamente alto, una verificaci?n de antecedentes del inquilino que incluya investigaci?n sobre antecedentes penales es relativamente rara.
Algunos propietarios asignan una compa??a de propiedades para realizar verificaciones de antecedentes. Aunque no es parte de los verdaderos propietarios de «antecedentes» o las compa??as de propiedad pueden hacer observaciones y juicios sobre inquilinos en perspectiva. Pueden notar cosas como el tipo de veh?culos conducidos, el comportamiento o el comportamiento de los solicitantes, y cualquier declaraci?n que parezca inconsistente. No todas las empresas inmobiliarias pasan mucho tiempo hablando con inquilinos en perspectiva, y algunas solo solicitan solicitudes de alquiler y permiso para ejecutar una verificaci?n de cr?dito.
Las solicitudes de propiedades contribuyen en gran medida a realizar una verificaci?n de antecedentes del inquilino. Proporcionan informaci?n sobre el comportamiento del inquilino a los propietarios anteriores, pueden ayudar a determinar si un inquilino fuma, y ??generalmente enumeran los nombres y edades de todos los ocupantes de la propiedad. Los nombres de empleadores y propietarios anteriores generalmente son proporcionados por el inquilino en perspectiva, lo que puede ayudar a verificar hechos b?sicos. Los propietarios pueden requerir un poco m?s de informaci?n, como extractos bancarios si una persona no tiene empleo o trabaja por cuenta propia.
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