A veces conocido como desarrollo inmobiliario, el desarrollo de la propiedad es el proceso de realizar cambios y mejoras en una propiedad inmobiliaria para que la propiedad sea capaz de soportar una funci?n deseada. Este tipo de actividad puede comenzar con la adquisici?n de bienes inmuebles que a?n se encuentra en su estado natural y requerir? la limpieza y nivelaci?n antes de que se pueda construir cualquier tipo de estructura en el sitio. En otras ocasiones, el desarrollo de la propiedad implica adquirir bienes inmuebles que ya tienen estructuras en su lugar y adaptar o reemplazar esas estructuras para que la propiedad pueda ser utilizada para un nuevo prop?sito.
Cuando el desarrollo de la propiedad se centra en la preparaci?n de bienes inmuebles para su uso en alg?n prop?sito nuevo, como el espacio comercial, la fabricaci?n o incluso el espacio de oficina, un desarrollador de propiedades examinar? de cerca la condici?n actual de la propiedad adquirida y determinar? lo que debe hacerse para en ?ltima instancia, hacer que la propiedad sea capaz de mantener el prop?sito previsto. Por ejemplo, si la idea es desarrollar un vecindario residencial planificado, el desarrollador considerar? lo que se debe hacer para acceder al servicio de electricidad, agua, alcantarillado y tel?fono que acomodar? la cantidad de viviendas planificadas en el vecindario propuesto. . Adem?s, el desarrollador tendr? en cuenta formas de desarrollar el acceso por carretera a la propiedad, el trazado de una cuadr?cula de calles y cualquier requisito de zonificaci?n que pueda influir en la forma en que avanza el desarrollo.
A veces, el desarrollo de la propiedad no se trata de crear algo completamente nuevo en una propiedad, sino de adaptar algo que ya existe. En muchas ciudades, la propiedad que alguna vez se utiliz? para almacenes se ha convertido con ?xito en viviendas residenciales utilizando las estructuras existentes que se encuentran en los bienes inmuebles. Aqu? el enfoque est? en crear apartamentos o condominios dentro de esos almacenes m?s antiguos, generalmente agregando cableado, plomer?a y otros elementos esenciales a los interiores y dividiendo el interior en una serie de espacios habitables. Al igual que con cualquier tipo de desarrollo inmobiliario, el desarrollador a?n debe cumplir con las leyes y directrices locales de zonificaci?n para la construcci?n, y tener en cuenta la necesidad de crear algo que pueda atraer compradores para cada una de las unidades individuales.
Ya sea que se trate de propiedad residencial o comercial, el proceso de desarrollo de la propiedad implica el cumplimiento de las normas locales y la necesidad de hacer que el espacio sea funcional dentro del ?rea. Muchos desarrolladores evaluar?n el potencial de ?xito antes de comprar bienes inmuebles para el desarrollo, luego se asegurar?n de que no haya barreras para obtener el t?tulo de la propiedad. En algunos casos, el objetivo es comprar una propiedad lo m?s barata posible, hacer las renovaciones o mejoras, luego vender la propiedad lo m?s r?pido posible como un medio para obtener ganancias en un corto per?odo de tiempo. En otras ocasiones, el objetivo es desarrollar una propiedad para que pueda proporcionar un flujo constante de ingresos a largo plazo, en ?ltima instancia, compensar todos los gastos y permitir que el propietario disfrute de las ganancias.
Inteligente de activos.