Los bienes inmuebles comerciales se refieren libremente a cualquier terreno que se compre con la intenci?n de ganar dinero en la propiedad. Dado que esta definici?n amplia tambi?n puede incluir bienes inmuebles utilizados para la producci?n industrial y complejos de apartamentos, los ?nicos bienes inmuebles esencialmente excluidos de esta categor?a son los hogares residenciales. Con mayor frecuencia, los bienes ra?ces comerciales se utilizan para centros comerciales, edificios de oficinas, restaurantes, hoteles y cualquier propiedad en la que el propietario espera obtener ingresos. Tambi?n puede incluir terrenos bald?os que tienen el potencial de tener una propiedad para hacer dinero.
Los bienes inmuebles pueden desglosarse simplemente en las dos categor?as principales de residencial y comercial. Los bienes inmuebles residenciales incluyen viviendas que se construyen ?nicamente con el prop?sito de albergar a un individuo o una familia. Los bienes inmuebles comerciales incluyen todo lo dem?s, aunque a veces los complejos de apartamentos o edificios industriales, como las f?bricas, est?n etiquetados como residenciales. En resumen, si alguien compra un terreno o una propiedad e intenta obtener ingresos de esa propiedad, entonces se considera comercial.
Dentro de la categor?a de bienes inmuebles comerciales, existen varias divisiones m?s peque?as. El sector inmobiliario minorista es la mayor parte de la categor?a comercial, ya que incluye todo, desde hoteles hasta centros comerciales y centros comerciales, hasta edificios utilizados para centros m?dicos y mucho m?s. La oficina de bienes ra?ces incorpora edificios de oficinas que pueden albergar una o varias empresas. En este caso, el propietario del edificio obtiene ganancias de la renta pagada por las empresas individuales dentro del edificio.
Las dos categor?as finales caen en alg?n lugar entre bienes ra?ces residenciales y comerciales. Los bienes inmuebles industriales incluyen propiedades industriales como f?bricas, almacenes y garajes, pero tambi?n pueden incluir tierras de cultivo y las viviendas incluidas en esa tierra que sirven como residencias para los propietarios. En cuanto a las viviendas multifamiliares, que obviamente sirven como residencias para las familias involucradas, esto tambi?n puede incluirse bajo el paraguas comercial, dependiendo de las leyes de la jurisdicci?n.
En muchos casos, la capacidad de llamar a bienes inmuebles comerciales depende de la intenci?n del comprador y la ubicaci?n, especialmente en el caso de un terreno vacante. Por ejemplo, un lote vacante que est? cerca de un mont?n de tiendas minoristas y restaurantes probablemente lo comprar?a alguien con la intenci?n de convertirlo en alg?n tipo de empresa comercial. Por otro lado, la tierra deshabitada que est? cerca de un vecindario lleno de casas unifamiliares probablemente se usar?a para fines residenciales.
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