Un fideicomiso de desarrollo comunitario es un tipo de oportunidad de inversi?n que se concentra en bienes ra?ces y que tambi?n est? dise?ado para proporcionar un beneficio a la comunidad en general. Es un tipo espec?fico de fideicomiso de inversi?n inmobiliaria, o REIT, que enfoca su inversi?n en los tipos de bienes inmuebles que ayudar?n a los miembros oprimidos de la comunidad o mejorar?n la calidad de vida en el ?rea. Los inversores en un fideicomiso de desarrollo comunitario ganan dinero a trav?s de los intereses de las hipotecas compradas por el fideicomiso o a trav?s del patrimonio de las propiedades que posee el fideicomiso. Tales fideicomisos deben ser consistentes en sus esfuerzos para ayudar a la comunidad a trav?s de los tipos de inversiones que se eligen.
Muchos inversores est?n preocupados no solo por la rentabilidad de sus inversiones potenciales sino tambi?n por la forma en que se utiliza su dinero. Esos inversores podr?an estar tan deseosos de ver que su dinero vaya al mejoramiento de la sociedad como de ganar mucho dinero. El concepto de mejora social a trav?s del dinero de inversi?n est? en el coraz?n de un fideicomiso de desarrollo comunitario, que combina la inversi?n inmobiliaria t?pica con motivos filantr?picos.
En la mayor?a de los casos, un fideicomiso de desarrollo comunitario se establece de manera muy similar a cualquier otro fideicomiso de inversi?n inmobiliaria. Los inversores pueden comprar acciones del fideicomiso en el mercado abierto o comprar en un fondo mutuo que se concentre en bienes ra?ces. Un fideicomiso puede invertir en capital comprando viviendas o propiedades de alquiler. Tambi?n puede incluir la inversi?n de deuda con la compra de hipotecas de otros prestamistas.
Cuando el mercado inmobiliario est? en buena forma, estos REIT pueden ser extremadamente rentables para sus inversores. Un fideicomiso de desarrollo comunitario concentra estas inversiones rentables en aquellas oportunidades inmobiliarias que tienen un impacto positivo en la sociedad. En los Estados Unidos, tales fideicomisos generalmente tienen que estar de acuerdo con la Ley de Reinversi?n Comunitaria, una ley del Congreso que estipula que las inversiones se centren y est?n disponibles para todas las partes de la sociedad, independientemente de su posici?n social o circunstancia.
Como tal, un fideicomiso de desarrollo comunitario puede elegir entre una serie de inversiones dise?adas para mejorar las condiciones de vida en una comunidad espec?fica. Podr?a funcionar proporcionar viviendas de bajos ingresos para una comunidad con muchos ciudadanos pobres. La reconstrucci?n de una comunidad afectada por un desastre natural es otro ejemplo de c?mo una confianza puede beneficiar a la sociedad. De esta manera, los inversionistas en un fideicomiso pueden intentar ayudar a las comunidades y las personas que lo necesitan y, al mismo tiempo, satisfacer sus propias preocupaciones financieras.
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