En muchos pa?ses, los propietarios pueden reducir sus ingresos imponibles reclamando una deducci?n del seguro hipotecario. Esto significa que los contribuyentes pueden reducir sus ingresos imponibles por el monto de la prima que pagaron para asegurar la hipoteca de su casa. Las leyes sobre deducciones fiscales var?an seg?n las leyes locales, pero en muchos pa?ses, solo un n?mero limitado de personas puede reclamar la deducci?n del seguro hipotecario.
Los prestamistas ven las hipotecas como activos generadores de ingresos, pero estos activos pierden su valor si los propietarios no cumplen con la deuda. El seguro hipotecario protege a los prestamistas contra p?rdidas derivadas de incumplimientos hipotecarios. Los prestatarios generalmente pagan el seguro con primas mensuales, aunque en algunos casos los prestatarios pagan el valor del primer a?o de cobertura con un ?nico pago ?nico. Seg?n las leyes locales y los requisitos del prestamista, los prestatarios pueden tener que mantener la cobertura durante todo el plazo del pr?stamo. En algunos pa?ses, los propietarios de vivienda por primera vez son las ?nicas personas que pueden reclamar la deducci?n del seguro hipotecario, mientras que en otras ?reas cualquier persona que deba comprar el seguro puede reclamar la deducci?n.
Las personas que pagan una gran prima de seguro hipotecario por adelantado normalmente tienen que reclamar la deducci?n por el a?o fiscal en el que se realiz? el pago de la prima. En algunos pa?ses, las autoridades fiscales permiten a los propietarios reclamar esta deducci?n de manera incremental a lo largo de todo el plazo del pr?stamo. Dependiendo del estado impositivo del propietario, puede ser m?s ventajoso reclamar la deducci?n en un solo a?o fiscal en lugar de reclamar deducciones m?s peque?as de forma anual durante 20 o 30 a?os. Adem?s de la prima inicial, las deducciones por primas recurrentes normalmente se reclaman cuando se realizan esos pagos de primas.
Las deducciones del seguro hipotecario son uno de los incentivos que muchos gobiernos utilizan como herramienta para alentar a las personas a comprar casas. Adem?s de estas deducciones, los propietarios a menudo pueden reclamar deducciones de impuestos por reparaciones del hogar, impuestos a la propiedad y otros gastos relacionados con el hogar. Por el contrario, las personas que alquilan propiedades generalmente no tienen la opci?n de reclamar deducciones de impuestos por las primas de seguro de inquilinos y costos similares.
Si bien muchas naciones y regiones tienen leyes que permiten a los propietarios reclamar una deducci?n del seguro hipotecario, en muchos casos los propietarios tambi?n tienen que lidiar con los l?mites generales de las deducciones fiscales. Alguien que reclame deducciones por otros tipos de gastos, como gastos de educaci?n o costos m?dicos, no podr? reclamar la deducci?n del seguro hipotecario si su ingreso imponible cae por debajo de cierto nivel. Adem?s, muchos propietarios tienen que pagar impuestos a las autoridades regionales y municipales, as? como al gobierno nacional. En muchos casos, una autoridad fiscal puede permitir que un propietario reclame deducciones mientras que otras autoridades fiscales pueden no permitir tales deducciones.
Inteligente de activos.