Una oferta de respaldo es un tipo de oferta u oferta de compra que se puede considerar en caso de que una oferta u oferta anterior no funcione como se plane? originalmente. El t?rmino se utiliza en varios entornos, incluido el mercado inmobiliario, la venta de acciones y otros valores, y ocasionalmente en el proceso de subasta. Cada aplicaci?n proporciona al vendedor la capacidad de asegurar una venta, incluso cuando una oferta principal debe ser abandonada por alguna raz?n.
Cuando se trata de bienes ra?ces, una oferta de respaldo es una oferta de propiedad residencial o comercial que no es la primera opci?n del vendedor, pero que a?n merece ser considerada. En caso de que el comprador seleccionado desee retirarse de la compra o no pueda cumplir con su compromiso, el vendedor puede finalizar las negociaciones con ese comprador y pasar al comprador que ha hecho la oferta de respaldo. Al hacerlo, es posible recuperarse r?pidamente del retroceso temporal creado cuando se retira la oferta principal o ya no es viable, y a?n as? vender la propiedad con relativamente poca dificultad.
En lo que se refiere a la venta de acciones u otros tipos de valores, una oferta de respaldo es una oferta de compra que no es tan atractiva como la oferta inicialmente aceptada por el propietario de esos valores. Al mismo tiempo, la solicitud de oferta de respaldo pendiente no se opone de manera directa. En cambio, se informa al comprador que hay una oferta previa en la mesa que el vendedor desea explorar primero, pero se compromete a ponerse en contacto si esa oferta no se materializa. El resultado final es muy similar a la situaci?n con las ofertas de respaldo asociadas con la venta de propiedades, en el sentido de que si el acuerdo principal fracasa por alguna raz?n, el vendedor puede pasar f?cilmente a esa oferta secundaria pendiente.
Con algunas subastas, la oferta de respaldo se identifica como la segunda oferta m?s alta recibida durante el per?odo de la subasta. En el caso de que el ganador de la subasta no pueda completar la compra al precio de oferta ofrecido durante el evento, el subastador y el vendedor pueden acordar pasar al postor que present? esa segunda oferta m?s alta. Este enfoque suele ser una alternativa a la organizaci?n de una segunda subasta para el mismo art?culo, un proceso que puede llevar mucho tiempo y ser costoso. Las leyes y tradiciones con respecto al proceso de subasta var?an de una jurisdicci?n a otra, y afectar?n si existe o no la opci?n de aceptar y posiblemente activar una oferta de respaldo cuando el oferente principal no puede o no quiere seguir adelante.
Inteligente de activos.