La tierra marginal es generalmente tierra que tiene poco o ning?n valor asociado debido a las condiciones del suelo, las caracter?sticas del paisaje, las condiciones clim?ticas u otros factores similares. La tierra es a menudo propiedad o mantenida, al menos en cierta medida, por un organismo gubernamental. Si bien la tierra puede ser barata de comprar en algunos casos, rara vez es una inversi?n inteligente porque no tiene mucho potencial para atraer a otros compradores.
Los desiertos son a menudo una de las causas m?s comunes de tierras marginales. La tierra en un ambiente des?rtico solo es hospitalaria para muy pocas especies. Los cultivos no se pueden cultivar en la tierra, y tiene muy poco prop?sito que no sea para las especies que est?n adaptadas espec?ficamente para ese tipo de ambiente.
Otro ejemplo de tierra marginal es aquella cerca de las llanuras de inundaci?n o en una cuenca de marea. En muchos casos, la tierra experimenta inundaciones regulares al menos una vez al a?o. Las cuencas de marea pueden inundarse dos veces al d?a en o cerca de las mareas altas. Este tipo de tierra es inutilizable para cultivos o desarrollo. Para hacer que parte de esta tierra sea utilizable, algunas casas pueden construirse sobre pilotes o con otras caracter?sticas especiales para que sean adaptables a las condiciones, pero la tierra todav?a se considera marginal debido al gasto adicional requerido para desarrollarla.
Si bien los paisajes de monta?a pueden ofrecer hermosos paisajes para aquellos que disfrutan del senderismo o est?n de vacaciones, algunas de estas tierras tampoco valen mucho. Las caracter?sticas del paisaje como las monta?as pueden da?ar el valor de la propiedad porque los cambios de elevaci?n y los ?ngulos pronunciados hacen que sea imposible construir viviendas o cultivar. Si bien esto puede garantizar que el paisaje permanezca pr?stino y relativamente intacto, no hace nada por el valor monetario real de la tierra marginal.
En muchos casos, las tierras marginales limitan con tierras de muy alto valor. Por lo tanto, los compradores deben comprender que solo porque un terreno parezca estar en una buena ?rea, puede que no lo sea. Por ejemplo, la propiedad de playa a menudo es muy valorada, pero tambi?n est? cerca de lo que se considera tierra marginal, como la susceptible a las mareas o la tierra con nutrientes muy limitados. Por otro lado, a veces una caracter?stica de la tierra marginal, como un pantano o una monta?a irregular puede contribuir al valor de la tierra adyacente porque mejora la vista.
Determinar si una tierra es marginal generalmente no es muy dif?cil. Por lo general, una simple observaci?n del sitio puede determinar si hay problemas. Aquellos preocupados por el contenido de nutrientes del suelo pueden hacerse pruebas de suelo para ver si hay alguna deficiencia. Algunas tierras marginales pueden venderse como un paquete con tierras m?s ?tiles, por lo que los compradores deben estar seguros de lo que est?n obteniendo y de la cantidad de tierra ?til.
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