Un acuerdo de efectivo por llaves puede ser beneficioso para el ocupante de una casa al proporcionar dinero para los gastos de reubicaci?n. El nuevo propietario de una casa que fue embargada tambi?n se beneficia porque la casa est? desocupada sin necesidad de esperar el plazo legal dado para tal acci?n o sin tener que someterse a procedimientos de desalojo. Sin embargo, el efectivo para las llaves tiene algunos inconvenientes, ya que un ocupante debe mudarse en un per?odo de tiempo m?s corto, lo que crea presi?n para ubicar una nueva casa y mudarse a ella en un per?odo de tiempo muy breve. Los fondos dados tambi?n no siempre cubren completamente los gastos de mudanza.
Efectivo por llaves es un t?rmino com?nmente utilizado en bienes ra?ces. Se aplica a situaciones en las que se ha ejecutado una hipoteca de una casa y el nuevo propietario, que a menudo es el prestamista que ha ejecutado la hipoteca de la casa, ofrece dinero a los ocupantes de la casa para mudarse poco despu?s. En algunos casos, un propietario que compr? la casa ofreci? un acuerdo de pago en efectivo antes de que se ejecute una hipoteca en lo que se llama una venta corta o es un nuevo propietario que compr? la casa de una venta de un administrador.
Despu?s de que una casa ha sido ejecutada, un ocupante debe tener un cierto tiempo para mudarse de la casa. Este per?odo puede variar seg?n las leyes locales, pero generalmente no excede los 90 d?as. Sin embargo, dentro de ese tiempo, el nuevo propietario no puede tomar posesi?n total de la propiedad o trasladar a un nuevo ocupante a la propiedad, y la presencia del antiguo ocupante puede incluso ser problem?tica al preparar una propiedad para una nueva venta con fines de lucro.
En algunos casos, un ocupante tampoco puede cooperar con la desocupaci?n de la propiedad, lo que obliga al nuevo propietario a iniciar un proceso de desalojo con los tribunales. Hacerlo puede ser costoso y puede retrasar a?n m?s que el propietario tenga control total sobre la propiedad durante varios meses adicionales. Para evitar esto, muchos propietarios prefieren un efectivo para el intercambio de llaves. Aunque todav?a se debe gastar dinero para atraer al ocupante a mudarse, a menudo es mucho menos de lo que se perder?a si un ocupante permaneciera en la propiedad sin pagar el alquiler. El monto gastado en efectivo por las llaves es a menudo menor de lo que puede costar un proceso de desalojo.
Los ocupantes, sin embargo, a menudo encuentran que un acuerdo de efectivo por llaves agrega estr?s adicional. Si bien se proporciona dinero para facilitar una mudanza, no siempre es f?cil encontrar un nuevo hogar a un precio asequible en el breve per?odo de tiempo que se espera en una situaci?n de efectivo por llaves, que a menudo es de unas pocas semanas o menos. Adem?s de esto, la cantidad ofrecida no siempre cubre los gastos de mudanza, lo que tambi?n crea estr?s financiero.
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