Il possesso di un alloggio si riferisce a un accordo finanziario che conferisce a una persona lo status giuridico di vivere in un’abitazione residenziale. Le case occupate dai proprietari rappresentano la forma più comune di possesso abitativo, seguite dalle case affittate dal proprietario. Il possesso della casa si applica anche se il proprietario della casa non possiede la propria residenza a titolo definitivo, ma effettua pagamenti a una banca oa una società di mutui.
Esistono alcune varianti per il possesso di alloggi presso complessi condominiali e progetti di edilizia popolare. Una persona che acquista un condominio possiede la residenza effettiva ma non gode di un possesso abitativo nelle aree comuni, come corridoi, cortili e piscine. Tali aree sono in genere di proprietà di un’associazione di proprietari di case che riceve commissioni dal proprietario di ciascuna unità in cambio di manutenzione e manutenzione. Il possesso di alloggi pubblici è generalmente concesso da un’agenzia governativa per fornire occupazione a basso costo o gratuita nelle aree a basso reddito.
Il possesso di multiproprietà è generalmente limitato a un breve periodo di tempo ogni anno. Questa disposizione finanziaria di solito si applica ad appartamenti o condomini utilizzati come case di vacanza annuali. Le comunità di co-housing godono del possesso dell’alloggio condividendo aree ricreative, servizi di lavanderia, cucine comunitarie e servizi simili. Queste comunità consentono alle persone di vivere insieme e interagire con i vicini che possiedono tutti strutture condivise.
Le agenzie che studiano alloggi potrebbero utilizzare le informazioni per pianificare lo sviluppo residenziale e imporre misure di controllo della crescita. La ricerca mostra che nelle regioni in cui esiste carenza di alloggi, il costo delle case e i prezzi degli affitti aumentano. I dipartimenti di pianificazione tentano di bilanciare la necessità di alloggi a prezzi accessibili con gli impatti negativi della crescita, come l’aumento del traffico e la perdita di spazi aperti.
Questi studi esaminano regolarmente i prezzi delle case, i tassi di affitto e i tassi ipotecari per determinare se i cittadini possono permettersi di acquistare una residenza. Queste informazioni possono essere confrontate con il reddito medio di un quartiere, che può indicare il tipo di alloggio necessario. Se le politiche sull’uso del suolo sono troppo rigide, potrebbero vietare lo sviluppo di abitazioni multifamiliari, come i condomini per i residenti a basso reddito. Quando le politiche sono troppo permissive, possono portare all’espansione urbana incontrollata e incidere sulla qualità della vita.
Le statistiche sugli alloggi potrebbero essere influenzate da cambiamenti nella legislazione e nelle politiche governative volte ad aumentare il tasso di abitazioni occupate dai proprietari. Gli incentivi fiscali in alcune aree forniscono sgravi finanziari sugli interessi ipotecari e sulle tasse di proprietà. Un incentivo comune per promuovere la proprietà della casa in alcune regioni include sovvenzioni e prestiti a basso costo per chi acquista una casa per la prima volta. Il controllo degli affitti è un’altra tattica utilizzata quando i dati sulla proprietà abitativa mostrano iniquità.