Un perito agrario è una professione nel settore edile e immobiliare. La valutazione comporta la valutazione di terreni o proprietà, che di solito viene effettuata quando un terreno o proprietà viene venduto o a fini assicurativi. Questo fa sicuramente parte del ruolo di un perito agrario, ma il ruolo è molto più vario di così. Un perito agrario può anche determinare il valore di mercato di terreni o proprietà in termini di valore d’uso, ubicazione, potenziale di sviluppo, indagini geologiche e normative di zonizzazione.
Utilizzando i fattori elencati, un perito agrario determina il valore di mercato del terreno o della proprietà. Il valore di mercato può essere enormemente importante nei processi finanziari relativi agli immobili, sia da parte dell’acquirente e del prestatore di mutui, sia per considerazioni fiscali e assicurative. Pertanto, i periti agrari forniscono ai potenziali acquirenti e sviluppatori informazioni vitali sul terreno o sulla proprietà in esame per l’acquisto o lo sviluppo.
Il perito agrario può anche facilitare il processo di sviluppo di una proprietà o di un pezzo di terra. Lui o lei può mettere in contatto potenziali acquirenti con appaltatori e ingegneri per portare avanti questo processo. In genere, un perito agrario deve essere assunto come appaltatore, a meno che uno degli acquirenti del terreno non sia un perito stesso. Le valutazioni possono essere fatte sia per lo sviluppo privato che commerciale.
Mentre molti periti agrari iniziano le loro pratiche. Altri periti agrari scelgono di lavorare per lo sviluppo di proprietà più grandi e le società di partecipazione. Queste aziende acquistano spesso proprietà e terreni per se stessi o per i clienti e preferiscono avere a disposizione servizi di valutazione per un potenziale sviluppo. Queste aziende traggono vantaggio da un perito agrario interno accelerando il processo di sviluppo del terreno acquistato.
I comuni assumono anche periti per la determinazione del valore di mercato delle proprietà. La maggior parte delle volte, la valutazione del territorio viene effettuata in relazione alla fissazione di aliquote fiscali per immobili residenziali e commerciali. Queste informazioni vengono quindi distribuite ai proprietari. A seconda del comune, il proprietario della proprietà può contattare il perito agrario per informarsi sul processo mediante il quale il perito agrario è arrivato al valore di mercato.
L’istruzione richiesta per esercitare la valutazione del territorio in genere prevede lauree in ingegneria e servizi di costruzione. Di solito è richiesto un diploma di laurea, ma può essere richiesto anche un diploma più specializzato. Nella maggior parte dei luoghi, gli enti regolatori locali, regionali e nazionali monitorano le pratiche commerciali dei periti fondiari, siano essi appaltatori indipendenti o parte di una società più grande. Un esempio di tale organizzazione è l’Istituto di valutazione, che è un’organizzazione normativa globale per la valutazione del territorio.