Una suddivisione ? un concetto che la maggior parte delle persone in Nord America conosce perch? vivono in una suddivisione. La suddivisione si riferisce all’atto di suddividere vaste aree di terreno in aree pi? facili da sviluppare e successivamente vendere, nonch? all’area completata stessa. Una suddivisione abitativa ? anche comunemente nota come plat.
La suddivisione come la conosciamo oggi inizi? per la prima volta nel 1926, quando il Comitato consultivo per l’urbanistica e la zonizzazione form? lo Standard City Planning Enabling Act (SCPEA). La SCPEA era responsabile della definizione delle suddivisioni e dell’organizzazione dei piani che da allora hanno creato molte delle citt? e dei comuni in cui viviamo oggi. Lo SCPEA definisce “suddivisione” come qualsiasi appezzamento o appezzamento di terreno diviso in due o pi? lotti o appezzamenti a scopo di vendita e/o sviluppo.
Dopo la creazione dello SCPEA, paesi, citt? e comunit? hanno iniziato a svilupparsi in numeri record. Le aree rurali iniziarono ad essere sviluppate per includere diverse case su lotti individuali. La creazione di suddivisioni ha aumentato la capacit? abitativa negli Stati Uniti e ha dato alle persone la possibilit? di formare comunit? lontane dalle principali aree del centro, ma rimanere strettamente collegate. Oggi queste comunit? sono le nostre periferie.
Per creare una nuova suddivisione, uno sviluppatore deve richiedere i permessi di zonizzazione alla citt? o al comune in cui si trova il terreno disponibile. Le leggi urbanistiche determinano se lo sviluppo sar? costituito da abitazioni unifamiliari o plurifamiliari, quante abitazioni possono essere collocate sul lotto e come verranno incorporati i servizi pubblici.
Molte aree semirurali sono attualmente allo studio per il loro potenziale di suddivisione. Man mano che i sobborghi e le citt? pi? vecchi diventano eccessivamente sviluppati e affollati, le persone cercano di allontanarsi sempre pi? dal trambusto. Tuttavia, molte persone considerano la vita rurale un inconveniente perch? si trovano lontano da rivenditori e fornitori di servizi. Per soddisfare questa domanda, gli sviluppatori cercano vaste aree di terra da dividere e sviluppare in una nuova suddivisione.
La tipica nuova suddivisione ? costituita da due o pi? strade comunicanti, ciascuna delle quali contiene diverse case disposte su piccoli lotti. La tendenza attuale nella costruzione di nuove case ? costituita da grandi case spaziose che spesso contengono stanze di grandi dimensioni che servono a pi? di uno scopo, come la grande stanza. Le dimensioni dei lotti variano ed ? ancora possibile acquistare in una suddivisione con lotti di ? acro. Poich? la popolazione degli Stati Uniti continua a crescere, ? probabile che assisteremo a una continuazione delle suddivisioni nelle aree semirurali e che la tradizione del tipico quartiere americano vivr?.