A differenza delle case tradizionali, la maggior parte delle case mobili si deprezza di valore in modo simile a come fanno le automobili. Per tenere il passo e persino aumentare il valore di una casa mobile, il proprietario di una casa mobile deve praticare una manutenzione regolare durante il periodo in cui è proprietario della casa. Una volta che è pronto per la vendita, ci sono un sacco di riparazioni e aggiornamenti strutturali, estetici e funzionali che può fare per aumentare il valore, oltre a suggerimenti e trucchi che può usare per attirare potenziali acquirenti. È facile determinare quali riparazioni e aggiornamenti effettuare quando si ricorda che una persona interessata all’acquisto di una casa mobile è interessata anche all’acquisto di una casa pronta per il trasloco. In poche parole, se non è sicuro o poco attraente, aggiustalo.
Prima di iniziare a lavorare per aumentare il valore di una casa mobile, valuta la possibilità di far valutare la proprietà. A seconda di dove vivi, potresti avere accesso a società di valutazione immobiliare e molte di queste società si concentrano su case fabbricate. Potresti anche parlare con un agente immobiliare che può fornirti un prezzo di vendita stimato in base alle condizioni attuali della tua casa mobile. L’agente può anche offrire suggerimenti specifici per migliorare la casa mobile per aumentare il prezzo di vendita. Una volta effettuati i lavori di ristrutturazione della casa mobile, è possibile richiedere una perizia aggiornata.
Problemi strutturali e di sicurezza possono diminuire il valore di una casa mobile. Se la tua casa mobile ha problemi strutturali, risolvili prima di provare a vendere. Questo potrebbe significare riparare o sostituire un tetto, le basi della casa o le finestre. A seconda dell’età e delle condizioni della casa mobile, potrebbe anche essere necessario sostituire o riparare i pavimenti, le pareti o il soffitto. Prendi in considerazione l’assunzione di un professionista per valutare gli impianti idraulici ed elettrici della casa mobile e, se necessario, sostituirli o ripararli.
Che una nuova mano di vernice possa aumentare il valore di una casa mobile potrebbe sembrare sorprendente, ma è vero. Se l’interno o l’esterno della casa mobile necessita di una nuova verniciatura a causa di crepe, scheggiature o un colore scaduto, dargliene uno. Altre caratteristiche estetiche che possono aumentare il valore di una casa mobile includono nuovi soffitti e rivestimenti per pavimenti. Ad esempio, potresti voler sostituire o riparare i pannelli del controsoffitto o posare un nuovo tappeto. I nuovi rivestimenti che sceglierai dipenderanno dalla stanza.
Un altro modo per ristrutturare una casa mobile e aumentarne il valore è installare elettrodomestici aggiornati. Le due stanze più comuni che i potenziali acquirenti guardano da vicino sono la cucina e il bagno. Visita i negozi e i siti web per la ristrutturazione della casa per conoscere i modelli nuovi o popolari di frigoriferi, fornelli, lavelli e lavastoviglie. Se la vasca da bagno, la doccia, il WC e il lavandino della tua casa mobile sono obsoleti o in cattive condizioni, valuta la possibilità di sostituirli. Potresti anche guardare nuove lavatrici e asciugatrici se la tua casa mobile ha una lavanderia o uno spazio dedicato alla lavanderia.
Se hai tempo e denaro, puoi aumentare il valore della tua casa mobile rendendola una struttura permanente. Ciò significa incorporare una solida base per la casa mobile, piuttosto che i tipici accessori della casa mobile come travi di supporto e fondamenta. Puoi anche espandere una casa mobile per includere stanze aggiuntive e persino aggiungere unità esterne alla proprietà come un garage o un magazzino. A meno che tu non abbia esperienza precedente con questi grandi progetti, è meglio assumere un professionista per completarli.
Inoltre, non sottovalutare il potere di frenare l’appello. Anche se potrebbe non aumentare significativamente il valore di una casa mobile in termini di prezzo di vendita, aumenta il valore nella mente di un potenziale acquirente. Inoltre, un bell’appello al freno aiuta ad attirare più potenziali acquirenti. Aumentare l’attrattiva del marciapiede di una casa può includere semplici passaggi come piantare fiori o vegetazione nel cortile, nonché passaggi più complessi come riparare passerelle rotte. Una buona regola empirica da ricordare quando ti avvicini ai miglioramenti dell’appeal del marciapiede è che l’obiettivo è rendere la casa mobile e la proprietà che la circondano più invitanti.