I broker immobiliari organizzano transazioni riguardanti proprietà residenziali e altri tipi di proprietà immobiliari. In molti paesi, queste persone devono superare un esame di agente immobiliare prima di poter iniziare a lavorare. Coloro che si preparano a sostenere questo esame dovrebbero acquisire familiarità con le leggi e le norme sui contratti locali relative alle vendite immobiliari.
Per impedire alle persone di ottenere licenze fraudolente, le autorità di regolamentazione in molte aree conducono controlli approfonditi sui candidati per l’esame di agente immobiliare. Pertanto, i partecipanti all’esame devono raccogliere informazioni che includano dettagli sull’esperienza lavorativa precedente e informazioni di contatto per ex datori di lavoro. Inoltre, gli enti regolatori devono spesso conoscere gli indirizzi attuali e precedenti del candidato all’esame. Il giorno dell’esame, i candidati devono presentare un documento di identità (ID) rilasciato dal governo come una patente di guida o un passaporto; questo dovrebbe essere acquisito prima del giorno dell’esame.
In genere, le transazioni immobiliari vengono registrate presso il tribunale locale, ma il processo di archiviazione di questi documenti varia da una regione all’altra. Qualcuno che si prepara a sostenere un esame di agente immobiliare deve conoscere le procedure di registrazione del titolo nell’area locale e i tipi di commissioni amministrative che i broker o i proprietari di proprietà devono pagare per registrare i documenti. In alcune aree, i proprietari di immobili hanno la possibilità di annullare le transazioni immobiliari entro un certo periodo di tempo dopo la vendita. Un partecipante all’esame deve conoscere i diritti degli acquirenti e dei venditori di proprietà di annullare una transazione immobiliare prima o dopo la data di chiusura della transazione.
In alcuni paesi, i broker sono tenuti a rispettare un codice etico, il che significa che i broker devono divulgare determinate informazioni ad altre parti coinvolte nelle transazioni. L’esame del mediatore immobiliare in genere include domande relative all’etica e i candidati all’esame devono assicurarsi di avere familiarità con le regole relative alla divulgazione e alla responsabilità. Inoltre, i proprietari di case spesso si affidano ai broker per consigli su come ordinare perizie, ispezioni a casa o acquistare assicurazioni immobiliari. Pertanto, chiunque desideri diventare un broker deve conoscere il processo di valutazione e gli argomenti correlati poiché l’esame del broker include spesso domande su questi argomenti.
I broker sono normalmente pagati su commissione, ma le leggi in alcune aree limitano le commissioni che un broker può ricevere. Inoltre, alcuni proprietari di case sono tenuti a depositare i premi assicurativi e i depositi fiscali delle proprietà nei conti di deposito a garanzia. Coloro che si preparano a sostenere l’esame di un mediatore immobiliare devono ricercare informazioni aggiornate sulle norme regionali relative all’impegno e alle commissioni. Molti broker acquistano guide di studio che contengono tutte le informazioni contenute nell’esame mentre gli altri broker fanno affidamento sulle conoscenze acquisite durante il college e la ricerca personale quando si preparano all’esame.