Nel settore immobiliare, un broker di livello associato assiste i compiti relativi alla vendita di una casa senza avere la responsabilità di gestire la propria azienda. Questo associato ha superato i requisiti di formazione necessari relativi al campo. Un broker associato può svolgere molte delle stesse funzioni di un proprietario di intermediazione, ma in genere non guadagna la stessa percentuale di profitti da una vendita di qualcuno che possiede la propria intermediazione immobiliare.
Per diventare un broker associato, un candidato deve raggiungere un certo livello di istruzione, incluso il conseguimento di un diploma di scuola superiore o equivalente, e in alcuni casi di formazione universitaria. A seconda della regione in cui risiede un broker, potrebbe essere necessario seguire e superare un corso immobiliare per poter ottenere la certificazione in quella regione prima di esercitare la professione di broker associato con licenza. In genere, un broker dovrà avere una certa età prima che gli venga concessa una licenza. Il requisito di età negli Stati Uniti è di 21 anni.
Una volta concesso in licenza, un broker associato nel settore immobiliare funge da intermediario tra acquirenti e venditori in una transazione di acquisto, vendita o affitto. Lui o lei svolge compiti per la festa rappresentata. Ad esempio, in caso di intermediazione di un acquisto, esiste una lista di controllo che un broker associato deve intraprendere. Lui o lei deve assicurarsi che un potenziale acquirente sia qualificato per ricevere un mutuo oltre a ricercare e mostrare proprietà e pianificare appuntamenti. Alla fine, un broker associato dovrà presentare, negoziare e chiudere idealmente un affare.
Quando si rappresenta un venditore, un broker associato deve seguire allo stesso modo alcune routine. Diventa responsabile della commercializzazione della proprietà, come ad esempio l’inserimento di cartelli di fronte all’edificio o alla casa per pubblicizzare la sua disponibilità, la scrittura di annunci pubblicitari per quella proprietà e l’informazione ad altri broker che la proprietà è in vendita. Le case aperte sono condotte per mostrare una proprietà quotata ad altri broker associati e acquirenti interessati, e alla fine una vendita deve essere negoziata.
Sebbene i requisiti di istruzione per diventare broker associato siano abbastanza liberali, ad eccezione del fatto di dover superare un processo di certificazione regionale, ci sono alcune competenze che un broker associato deve possedere per avere successo. Ad esempio, la comunicazione è un attributo prezioso poiché ci saranno contatti continui con altre persone. Mostrare un’aria di professionalità è altrettanto importante, perché il settore immobiliare è tra gli investimenti più costosi che qualcuno farà.