Il ruolo principale di un consulente per i mutui ? quello di guidare gli acquirenti di propriet? attraverso il processo dei mutui. Il consulente valuter? la situazione finanziaria totale di un acquirente al fine di formulare raccomandazioni sul tipo di mutuo che ? appropriato e funger? da avvocato dell’acquirente nella negoziazione e nel perfezionamento delle condizioni del mutuo. I consulenti ipotecari rendono il processo ipotecario pi? accessibile e comprensibile per una vasta gamma di clienti, dagli acquirenti di case per la prima volta alle aziende che desiderano trasferirsi o espandersi.
L’acquisto di beni immobili ? spesso uno degli sforzi pi? costosi e pi? complicati che le famiglie e le imprese intraprendono. Il pi? delle volte, al fine di chiudere una vendita, un acquirente deve assicurarsi un mutuo. I mutui si presentano in diverse forme e ottenere un mutuo con le migliori tariffe e condizioni pu? essere fonte di confusione. Il ruolo principale di un consulente ? quello di aiutare un acquirente a selezionare il mutuo migliore per la sua situazione individuale.
La prima cosa che far? un consulente per i mutui ? incontrare un potenziale cliente per discutere i dettagli della propriet? desiderata e le finanze coinvolte. In seguito, esaminer? le diverse opzioni di mutuo, formulando raccomandazioni sulla durata della durata del mutuo, sul tipo di tasso di interesse e sull’importo del tasso di base che sarebbe pi? appropriato. In molti modi, questi calcoli sono in qualche modo soggettivi. Dipendono da quanti soldi un acquirente ? in grado di mettere gi? e dai contorni del mercato immobiliare locale, tra le altre cose.
I consulenti ipotecari sono in genere formati in consulenza finanziaria e in alcuni luoghi devono essere in possesso di certificazioni o licenze particolari. Ci? ? in gran parte dovuto alla delicatezza del lavoro del consulente ipotecario. I consulenti interagiscono direttamente con i prestatori di mutui per conto dei loro clienti e spesso effettuano grandi transazioni finanziarie a nome dei loro clienti.
Diversi tipi di mutui richiedono competenze diverse e un servizio diverso. In quanto tale, gran parte del lavoro effettivo di un consulente ipotecario ? dettato dal campo in cui pratica. Il pi? delle volte, un consulente ipotecario residenziale si concentrer? solo su case di famiglia o condomini all’interno di una determinata area geografica limitata. Un consulente per i mutui aziendali, allo stesso modo, limiter? la sua pratica alle propriet? aziendali e alle relative preoccupazioni sui mutui.
L’ambito del ruolo di un consulente ipotecario a volte ? anche modellato da chi lavora il consulente ipotecario. Se il consulente fa parte del personale con un agente immobiliare o una banca, potrebbe essere in grado di raccomandare i servizi ipotecari solo per un determinato numero di prestatori. Lui o lei pu? avere pi? latitudine nel considerare un ampio corpus di opzioni ipotecarie come consulente ipotecario indipendente. Ci sono pro e contro nel lavorare con entrambi i tipi di consulenti.