Un responsabile del cantiere, a volte chiamato supervisore della costruzione, può essere associato all’appaltatore generale o può lavorare in modo indipendente per supervisionare un cantiere. Oltre a garantire il rispetto di tutte le procedure di sicurezza, questa persona è anche responsabile di assicurarsi che il processo rimanga nel budget e nei tempi previsti. Se il progetto viene superato in una delle due o in entrambe queste aree, spetta al responsabile del cantiere edile giustificare questi problemi al proprietario del progetto.
Nella maggior parte dei casi, il responsabile del sito si incontrerà regolarmente con il proprietario o il commissario del progetto. Ciò consentirà alle parti interessate di rimanere pienamente informate di eventuali problemi e quindi di prendere le decisioni necessarie con le nuove informazioni. Possono esserci validi motivi per sovraccarico di costi o ritardi nella costruzione. Questi dovranno essere spiegati a fondo. Questo è un must in ogni forma di gestione della costruzione.
Il responsabile del cantiere è responsabile del coordinamento degli orari di lavoro e delle consegne e della gestione efficiente del cantiere. Ad esempio, i caricatori possono lavorare nelle prime ore del mattino o della sera, mentre i lavoratori lavorano durante il giorno. Ciò impedisce al cantiere di diventare sovraffollato da troppe persone nella zona di costruzione, il che può portare a inefficienze o problemi di sicurezza. Inoltre, assicura che i materiali siano a posto quando gli operai edili sono pronti per iniziare.
Una persona che gestisce un cantiere lavorerà a stretto contatto con qualsiasi subappaltatore per programmarli nei momenti appropriati. In alcuni casi, avere idraulici e subappaltatori elettrici nella stessa area allo stesso tempo potrebbe essere scomodo in quanto potrebbero ostacolarsi a vicenda. Spetta al gestore del cantiere anticipare questi potenziali conflitti e affrontarli in anticipo. Ciò contribuirà a mantenere il progetto nei tempi previsti e nel rispetto del budget.
Se è necessario un cambiamento sostanziale nel progetto, il responsabile del cantiere sarà generalmente colui che redige un ordine di modifica o dirige l’ordine da disegnare. Una volta che ciò accadrà, il manager prenderà poi quell’ordine all’organo decisionale, che si tratti di un dirigente o di un consiglio di amministrazione, spiegherà la situazione e farà una raccomandazione. La raccomandazione di solito costituisce la maggior parte dell’ordine di modifica.
I lavori per i dirigenti delle costruzioni dipendono fortemente dall’economia. Meno progetti ci sono, meno è necessario per tali manager. Tuttavia, per coloro che sono manager capaci, ci sono sempre posti di lavoro disponibili. Le qualifiche includono una laurea in scienze dell’edilizia o ingegneria, nonché una qualche forma di esperienza di gestione. Tuttavia, molti manager iniziano anche semplicemente come lavoratori e si fanno strada tra i ranghi, imparando il business lungo la strada e potrebbero non avere alcun diploma universitario.