La responsabilità principale di un ispettore capo è quella di condurre test per accertare la presenza di rischi di vernice a base di piombo in una casa, unità abitativa, edificio residenziale o sviluppo abitativo. Gli ispettori non solo eseguono analisi superficie per superficie esterna ed interna dei componenti verniciati, ma testano anche le superfici che sono finite con altri rivestimenti, come macchie, vernici o superfici rivestite con carta da parati. Molti ispettori possono anche testare piombo, polvere, terreno nudo e acqua. Gli ispettori devono seguire un protocollo di ispezione basato sulle linee guida stabilite dal Dipartimento per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD).
In generale, ci sono tre casi in cui un ispettore capo è chiamato a condurre test di verniciatura a base di piombo. In primo luogo, sono tenuti ad eseguire una valutazione per identificare la presenza di rischi di vernice a base di piombo nelle proprietà residenziali costruite prima del 1978. I test vengono generalmente eseguiti su superfici interne ed esterne. I componenti testati possono includere pareti, pavimenti e porte. Anche le finestre e i soffitti sono sottoposti ad analisi. Quando un ispettore di piombo ispeziona visivamente una superficie che è intatta o determinata in buone condizioni, i test vengono spesso eseguiti su superfici orizzontali in aree adiacenti per verificare la presenza di polvere di piombo.
Gli ispettori del piombo utilizzano un’apparecchiatura chiamata analizzatore di fluorescenza a raggi X (XRF) per valutare una superficie per la presenza di vernice a base di piombo. Al termine del test, l’ispettore capo deve presentare un rapporto al proprietario o all’agenzia che richiede la valutazione. Se la proprietà non supera l’ispezione e si determina l’esistenza di un pericolo di vernice a base di piombo, il problema deve essere corretto entro un determinato periodo di tempo. In genere, è necessario seguire procedure HUD molto specifiche per rimuovere il pericolo. Il processo di rimozione o eliminazione di un pericolo di vernice a base di piombo è chiamato abbattimento.
L’abbattimento può includere la rimozione, l’incapsulamento o la chiusura del pericolo identificato di vernice a base di piombo; in alcuni casi, la superficie può essere levigata e riverniciata. Dopo che un appaltatore autorizzato per l’abbattimento del piombo ha completato i lavori, un ispettore capo viene chiamato a condurre un campionamento di liquidazione. L’ispettore capo effettuerà in genere prelievi di gioco nei punti dell’area di lavoro specificati nelle normative sulla vernice a base di piombo per determinare se il processo di abbattimento è stato completato in conformità con le normative federali. Ciò include la pulizia appropriata dell’area di lavoro di abbattimento.
Nel 1998, l’HUD iniziò a richiedere l’esecuzione di test di autorizzazione dopo la ristrutturazione, la riparazione o la verniciatura di qualsiasi alloggio che ricevesse finanziamenti federali. A partire da aprile 2010, la US Environmental Protection Agency (US-EPA) richiederà agli appaltatori di dimostrare di aver seguito i regolamenti prescritti per pulire adeguatamente alcune aree colpite identificate come rischi di vernice a base di piombo in qualsiasi struttura occupata da bambini o alloggi costruiti prima del 1978. In entrambi i casi, l’autorizzazione deve essere condotta da un ispettore capo o da altra persona autorizzata.
Molti proprietari hanno ispezionato le loro proprietà dopo aver eseguito lavori di ristrutturazione o riparazione. Questo per garantire che sia stata eseguita un’adeguata pulizia e che non esista un pericolo di vernice a base di piombo. Molti proprietari di immobili in affitto effettuano ispezioni prima di affittare un’unità in affitto per documentare la non esistenza di rischi di vernice a base di piombo.
I requisiti per diventare un ispettore capo autorizzato e certificato dipendono dallo stato in cui viene eseguito il test. In genere, gli ispettori principali devono avere almeno un diploma di scuola superiore o equivalente. Sono tenuti a completare un programma di formazione accreditato in cui apprenderanno le conoscenze e le competenze di base necessarie per diventare un ispettore capo.