Gli avvocati di propriet? aiutano i loro clienti ad acquistare o vendere immobili, motivo per cui questo tipo di avvocato viene spesso chiamato anche avvocato immobiliare. Sia che i clienti stiano acquistando o vendendo immobili residenziali o commerciali, sono disponibili avvocati per rendere il processo senza intoppi. Ad esempio, ? compito di questo tipo di avvocato spiegare i termini al cliente prima di effettuare qualsiasi transazione, poich? la legge sulla propriet? pu? essere difficile da capire senza aiuto. I clienti che intendono vendere o regalare immobili in regalo sono incoraggiati a cercare avvocati immobiliari, cos? come quelli che stanno valutando l’acquisto di immobili.
Si prevede che gli avvocati di propriet? spieghino le leggi ai propri clienti prima di effettuare qualsiasi transazione per impedire ai clienti di prendere una decisione poco saggia al momento dell’acquisto o della vendita di propriet?. Gli avvocati immobiliari spesso ricercano la storia della propriet? in questione e informano i loro clienti di eventuali problemi legali che potrebbero essere presenti. Ad esempio, ? responsabilit? dell’avvocato scoprire eventuali controversie su chi otterr? la propriet? dopo la morte del proprietario o chi possiede il terreno su cui si trova una propriet?. Coloro che non sono sicuri di aver bisogno di un avvocato di propriet? sono invitati a pianificare una consultazione per chiarire i vari dettagli del diritto di propriet? prima di prendere una decisione.
Alcune persone beneficiano di avvocati immobiliari quando vendono o regalano beni immobili. Il lavoro dell’avvocato di propriet? ? di negoziare i termini della vendita, risolvere eventuali problemi con il titolo e preparare l’atto. L’avvocato dovrebbe anche essere alla chiusura per guardare oltre e spiegare eventuali documenti che il venditore deve firmare. Nel caso in cui un cliente regala propriet? ai propri cari in regalo, l’avvocato della propriet? deve assicurarsi che il suo cliente lo possieda legalmente e spetta al cliente regalarlo. Questo pu? prevenire ripercussioni legali nel caso in cui il titolo di una propriet? non sia chiaro.
Il lavoro degli avvocati immobiliari ? simile quando i clienti stanno prendendo in considerazione l’acquisto di una casa, perch? devono prima assicurarsi che sia privo di privilegi e altri impedimenti che potrebbero impedire ai clienti di diventare proprietari legali degli immobili. Una volta che la ricerca sulla propriet? ? stata completata, i documenti legali devono essere preparati. ? necessario determinare i termini di pagamento, comprese le tasse e i costi di chiusura, dopodich? avr? luogo la chiusura. Prima che ci? si verifichi, tuttavia, l’avvocato deve ottenere l’assicurazione del titolo per il cliente e quindi rivedere tutti i documenti che devono essere firmati. Queste attivit? comportano che il cliente eviti problemi legali dopo l’acquisto di propriet?.