Una casa riparatrice è una casa che richiede alcune riparazioni. Le case riparatrici possono essere pubblicizzate come “Speciali tuttofare”. Il tipo di lavoro necessario può essere cosmetico o profondo e spetta all’acquirente valutare i costi di riparazione stimati per vedere se l’acquisto della casa riparatrice sarà un buon investimento o un cattivo investimento.
La posizione è importante anche se il riparatore-acquirente della casa superiore ha valutato attentamente che riparare la casa sarà un buon investimento. Se è la casa dall’aspetto peggiore in una grande area, sistemarla la aiuterà a vendere e ad aumentare il suo valore. Ma, se un fixer-upper si trova in un quartiere meno desiderabile o in declino, sarebbe comunque venduto a meno in ottime condizioni a causa della zona. Cerca case riparatrici in quartieri in cui i prezzi delle case stanno apprezzando il valore.
Scopri i prezzi delle case normali, non quelle da riparare, in una buona zona e poi confronta quei prezzi con il costo della casa da riparare che stai pensando di acquistare. Puoi provare a parlare con i proprietari di casa della zona per aiutarti a capire il valore di mercato della casa. Se le cose sembrano favorevoli, puoi iniziare a vedere se vale la pena riparare la casa stessa per vivere in te stesso o per vendere.
Hai bisogno di una chiara valutazione di ciò che è necessario e di quanto costerà. Non dimenticare di aggiungere il costo del lavoro, sia il tuo tempo che quello degli appaltatori. Potrebbe anche essere necessario pagare esperti per aiutarti a determinare la gravità dei problemi. Questo potrebbe valere i soldi spesi se ottieni esperti qualificati poiché possono aiutarti a evitare l’acquisto di una casa con gravi danni strutturali che sono costosi da riparare.
Se la casa è più vecchia, potrebbe contenere vernice al piombo o amianto. Potrebbe essere necessario sostituire l’intero cablaggio o l’impianto idraulico. Considera ogni dettaglio prima di decidere di acquistare una casa riparatrice o potresti spendere una somma considerevole in più di quanto pensassi e la maggior parte o tutti i tuoi profitti potrebbero essere facilmente divorati da costi di riparazione imprevisti.