„Anwalt“ bedeutet, eine Übertragung von etwas anzuerkennen oder anzunehmen. Der Ursprung des Anwalts liegt in der englischen Feudalgeschichte. Es beschrieb die Tat eines Vasallen oder Pächters eines Anwesens, der seine Loyalität auf den neuen Herrn überträgt. In seinem modernen Rechtssinn beschreibt es die Situation, in der eine Person sich bereit erklärt, Mieter zu bleiben, nachdem der Eigentümer die Mietsache verkauft oder an einen neuen Eigentümer übertragen hat.
Ein Abtretungsvertrag ist die schriftliche Bestätigung eines Mieters, dass er unter einem neuen Eigentümer gemäß den ursprünglichen Bedingungen des Mietvertrags in den gemieteten Räumen verbleiben wird. Manchmal ist der Vertrag eine Bestimmung des Mietvertrags selbst. In anderen Fällen, z. B. wenn der Eigentümer die Immobilie als Sicherheit für ein Darlehen verwendet, kann dies eine separate Vereinbarung zwischen Eigentümer und Mieter durch den Kreditgeber sein. Im modernen Sprachgebrauch ist Anwalt eine gegenseitige Akzeptanz. Der Mieter erkennt die Rechte des neuen Eigentümers im Mietvertrag an und der neue Eigentümer erkennt die des Mieters an.
Untermieter können auch Abtretungsvereinbarungen nutzen. Ein Mieter kann seine Rechte aus einem Mietvertrag auf einen Untermieter übertragen, der dann die Räumlichkeiten bewohnt. Bei einer Untermiete muss der Untermieter in der Regel die Miete an den Mieter zahlen, der dann den Eigentümer zahlt. Kommt der Mieter mit dem Mietvertrag in Verzug oder zahlt er die Miete nicht, kann der Vermieter den Mietvertrag kündigen. In diesem Fall erlischt auch die Untermiete und der Untermieter hat kein Wohnrecht.
Der Untermieter kann vom Eigentümer eine Abmahnung erhalten. Das Schreiben sieht vor, dass der Eigentümer den Untermieter schriftlich benachrichtigt, wenn der Mieter mit den Mietverpflichtungen in Verzug ist. Der Untermieter hat dann die Möglichkeit, etwaige Zahlungsrückstände an den Eigentümer zu zahlen. Heilt der Untermieter den Verzug, so tritt er im Mietvertrag in die Stellung eines Mieters ein.
Eine andere Form des Anwalts ist die Subordination, Non-Disturbance, and Attornment (SNDA)-Vereinbarung. SNDA-Vereinbarungen kommen zum Einsatz, wenn der Eigentümer das Mietobjekt belastet hat, indem er ein Darlehen gegen das Objekt aufgenommen hat oder noch an den ursprünglichen Kreditgeber zahlt. In vielen Staaten beendet die Zwangsvollstreckung einer Immobilie alle Rechte an der Immobilie, einschließlich Mietverträgen. SNDA-Vereinbarungen regeln die Priorität der Rechte zwischen Kreditgebern und Mietern.
Gemäß einer SNDA darf der Mieter in den Räumlichkeiten bleiben, wenn der Eigentümer säumig ist. Die Nachrangigkeitsbedingungen des Vertrages bedeuten, dass die Forderungen des Darlehensgebers gegen den Eigentümer vom Eigentümer beglichen werden müssen, bevor etwaige Ansprüche des Mieters gegen den Eigentümer befriedigt werden. Die störungsfreien Bedingungen sehen vor, dass die Rechte des Mieters aus dem Mietvertrag gewahrt bleiben. Der Mieter muss zustimmen, seine Verpflichtungen aus dem Mietvertrag fortzusetzen, wenn ein neuer Eigentümer die Immobilie übernimmt.