Die Bauwerksabdichtung ist ein Verfahren, das das Eindringen von Wasser in ein Gebäude verhindern soll. In der Regel werden ein Gebäude bereits beim Bau mit umfangreichen Abdichtungsmaßnahmen versehen, um die Feuchtigkeit von Anfang an zu kontrollieren, und die Abdichtung kann auch nach dem Bau eines Gebäudes durchgeführt werden, um auftretende Probleme zu beheben oder im Rahmen einer Gebäudesanierung. Die Abdichtung ist aus einer Reihe von Gründen von entscheidender Bedeutung, und viele Auftragnehmer auf der ganzen Welt sind auf Gebäudeabdichtungen, Wartung, Restaurierung und Neubaudienstleistungen spezialisiert.
Aus Sicht der Nutzer ist die Bauwerksabdichtung wichtig, weil sie ein Bauwerk trocken hält. Es reduziert auch die Innenfeuchtigkeit, macht das Arbeiten in einem Gebäude angenehmer und schützt Gegenstände im Inneren des Gebäudes vor Schäden durch Feuchtigkeit oder Wassereinwirkung. Die Gebäudeabdichtung ist jedoch auch für die Integrität des Gebäudes selbst wichtig.
Wasserschäden können ein ernstes Problem in einer Struktur sein. Mit Wasser kommt es zu Schimmel und einer Vielzahl anderer Probleme, die Fundamente untergraben, die Bedingungen im Gebäude unsicher machen und Eigentum im Inneren des Gebäudes beschädigen können. Holzgebäude können durch Wassereinwirkung schnell zerfallen, aber das Eindringen von Wasser kann auch Beton und andere Baumaterialien beschädigen, insbesondere in kalten Klimazonen, in denen Wasser gefrieren und Risse verursachen kann. Nicht nur während der Regenzeit kann eine unzureichende Abdichtung das ganze Jahr über ein Problem sein.
Eine gewisse Durchlässigkeit in einem Gebäude ist erwünscht, nicht zuletzt weil die Gebäudenutzer Feuchtigkeit erzeugen, die sicher abgeführt werden muss. Ziel der Gebäudeabdichtung ist es, möglichst viel Wasser am Eindringen in das Gebäude zu hindern und Abflüsse und Entwässerung vorzusehen, damit es bei Wassereintritt nicht sitzen darf. Oberflächensysteme umfassen Dinge wie Schindeln zum Schutz der Wände eines Hauses oder Schindeln auf dem Dach eines Gebäudes. Interne Maßnahmen können Membranen innerhalb der Wände umfassen, wie z. B. eine Barriereisolierung, die das Wasser fernhält. Typischerweise wird die Gebäudeabdichtung auf verschiedene Weise durchgeführt, um mehrere Barrieren für Wasser zu schaffen, damit es nicht in ein Bauwerk eindringen kann. Zusammengenommen werden Abdichtungsmaßnahmen als „die Hülle“ bezeichnet.
Eine Reihe von Bauvorschriften enthalten speziell Richtlinien zur Gebäudeabdichtung, wobei Auftragnehmer diese Richtlinien befolgen und beim Bau von Bauwerken zusätzliche Maßnahmen zur Hülle hinzufügen. Von Grundstückseigentümern wird in der Regel auch erwartet, dass sie regelmäßig überprüfen, ob ihre Bauwerke ordnungsgemäß wasserdicht sind. Einige Anzeichen für ein Problem mit der Gebäudeabdichtung sind: nasse Kellerwände, die Verbreitung von Schimmel und Pilzen, Anzeichen von Fäulnis und Wasseransammlungen in einem Gebäude.