In manchen Fällen kann eine Wohnungsuntervermietung für alle Beteiligten gut funktionieren. Die Person, die die Untervermietung durchführt, erzielt ein zusätzliches Einkommen, während die Person, an die sie oder sie untervermietet, möglicherweise in einem Gebäude oder Gebiet wohnen kann, das sie sich sonst nicht leisten könnten oder zu dem sie keinen Zugang haben. Es gibt aber auch viele Dinge, die bei der Untervermietung einer Wohnung schief gehen können, wie z.B. Meinungsverschiedenheiten mit Mitbewohnern oder Schäden an den Räumlichkeiten. Viele Eigentumswohnungen haben Richtlinien, die eine Untervermietung verhindern.
In Mietverhältnissen muss der Vermieter der Untervermietung der Wohnung zustimmen. In Mietverträgen sind in der Regel die genauen Anforderungen an die Untervermietung festgelegt und die Nichtbeachtung des Mietvertrags kann zu einer Räumungsklage führen. Stimmt ein Vermieter der Untervermietungssituation zu, kann ein separater Mietvertrag für den Untermieter erstellt werden. In dem Fall, in dem die Person, die die Untervermietung durchführt, Eigentümer ihrer Suite ist, gilt die Richtlinie zum Bau von Eigentumswohnungen in Bezug auf die Untervermietung. Einige Richtlinien sehen vor, dass die Einheiten selbst genutzt werden müssen, während andere Baurichtlinien den Anlegern das Recht auf Untervermietung von Wohnungen einräumen, um Mieteinnahmen zu erzielen.
Die Untervermietung der Wohnung kann kurz- oder langfristig erfolgen. Kurzfristige Anmietungen können für den Sommer gelten, während längere Laufzeiten für ein Jahr oder länger gelten können. Es kann für beide Parteien, die an einer Wohnungsuntervermietung interessiert sind, schwierig sein, eine geeignete Vereinbarung zu treffen, der beide vertrauen. Es gibt Makler, die sich auf die Untervermietung von Wohnungen spezialisiert haben, und dies kann eine Menge Ärger aus der Situation nehmen, aber sie können eine Gebühr zwischen 25% und 40% des Betrags der Untervermietung erheben.
In Situationen, in denen eine Person ein Zimmer in der gemieteten oder Eigentumswohnung vermietet, in der sie lebt, kommt es wahrscheinlich zu Meinungsverschiedenheiten mit Mitbewohnern, die die Untervermietung für beide Parteien problematisch machen können. Es sollte eine Vereinbarung über die Erwartungen und Verantwortlichkeiten in Bezug auf Themen wie Reinigung, Kochen und Bezahlen von Rechnungen getroffen werden. Regelmäßige Treffen sollten abgehalten werden, damit Meinungsverschiedenheiten oder Ressentiments nicht eskalieren.