Ein Custom Home ist ein Haus, das vollständig nach den Spezifikationen des Käufers entworfen und gebaut wird. Im Gegensatz zu der großen Anzahl von Bestandsimmobilien wird ein individuelles Eigenheim in Absprache mit dem Käufer vor dem Kauf maßgeschneidert. Oft wird ein maßgefertigtes Haus auf einem bereits gekauften Grundstück entworfen und gebaut, aber normalerweise können die Vorstufen der Gestaltung des Hauses vor einer Immobilientransaktion abgeschlossen werden.
Es gibt zwei Varianten, ein individuelles Zuhause zu entwerfen. Ein Käufer kann zustimmen, ein Haus von einem Unterteilungsentwickler zu kaufen, aus einer Auswahl von Hausplänen wählen und die endgültigen Pläne von einem Architekten weiter anpassen lassen. Von dort nimmt der Bauherr die Pläne auf und beginnt mit dem Bau des Hauses nach dem Zeitplan des Bauherrn. Sobald der Bau abgeschlossen ist, schließt der Käufer den Kauf des maßgefertigten Hauses ab und übernimmt das Eigentum. In diesem Fall trägt der Entwickler einen Großteil des finanziellen Risikos, wenn der Käufer aus der Transaktion aussteigt.
Ein maßgefertigtes Haus kann auch für jeden entworfen und gebaut werden, der ein Grundstück besitzt, das für eine Wohnstruktur geeignet ist. Der Käufer muss eine Reihe verschiedener Auftragnehmer zusammenstellen, beginnend mit einem Wohnarchitekten. Für diese Art der Entwicklung – unabhängig von einem Bauträger – muss ein Käufer einen Architekten für die Aufgabe äußerst sorgfältig auswählen. Der Käufer sollte Schritte unternehmen, um sicherzustellen, dass der ausgewählte Architekt über beträchtliche Erfahrung mit den Vorschriften und Baunormen verfügt, die von der städtischen Gerichtsbarkeit, in der das maßgefertigte Haus gebaut wird, gefordert werden.
Von dort aus können die Pläne für das maßgefertigte Haus an mehrere auf den Hausbau spezialisierte Auftragnehmer weitergegeben werden. Bauangebote von jedem Auftragnehmer sollten nach Preis, Zeitplan für den Bau und Ruf des Auftragnehmers sorgfältig miteinander verglichen werden. Die Suche nach dem richtigen Hauptauftragnehmer ist fast genauso wichtig wie die Suche nach dem richtigen Architekten, daher ist eine sorgfältige Prüfung wichtig. Der Generalunternehmer ist in der Regel für die Auswahl aller notwendigen Subunternehmer für die Fertigstellung des Baus verantwortlich, dies ist jedoch nicht immer der Fall. Vor Vertragsunterzeichnung muss sich der Käufer vergewissern, was der Generalunternehmer während des Baus des Hauses tun wird und was nicht.
Ein maßgefertigtes Eigenheim ist eine gute Möglichkeit, alles zu bekommen, was ein Käufer will, ohne die Nachteile, die ein Eigenheim unweigerlich mit sich bringt. Obwohl es viel Zeit und Geld kostet, kann die Anpassung eines Hauses, das speziell an die genauen Bedürfnisse des Käufers angepasst ist, während der gesamten Lebensdauer des Hauses viel Geld sparen. Außerdem ist ein maßgefertigtes Haus ein brandneues Haus, in dem noch keine Vorbesitzer gelebt haben, was bedeutet, dass der Käufer sicher sein kann, dass alles in dem neuen Haus in Ordnung ist und den Vorschriften entspricht.