Ein Kontrollraum ist ein spezieller Raum innerhalb eines Gebäudes, in dem Brandschutzeinrichtungen untergebracht sind. Diese Räume befinden sich sowohl in gewerblichen als auch in großen Wohnanlagen und sind darauf ausgelegt, die Geschwindigkeit zu maximieren, mit der Rettungskräfte einen Brand eindämmen oder kontrollieren können. Ein Kontrollraum beherbergt viele Arten von Geräten, darunter Gebäudeleitsysteme, Feuermelder, Sprinkler und Sicherheitssysteme.
Viele Bauvorschriften enthalten Abschnitte, die sich auf das Design und das Layout von Kontrollräumen beziehen. In Bereichen ohne geltende Bauvorschriften können Bauherren mit örtlichen Feuerwehren zusammenarbeiten, um die effektivste Anordnung für diesen Raum zu bestimmen. Spezifische Anforderungen können je nach Region variieren, aber viele dieser Räume müssen Mindestgrößenanforderungen erfüllen, um den Zugang zu allen Brandschutzeinrichtungen zu ermöglichen. Einige Codes können Informationen zu bestimmten Merkmalen und Elementen enthalten, die in diesen Räumen platziert werden sollten.
In einer Leitwarte befinden sich viele Arten von Brandschutzeinrichtungen und anderen Komponenten. Diese Räume beherbergen die Brandmeldezentrale des Gebäudes, die den Rettungskräften helfen kann, Feuer und Rauch innerhalb des Gebäudes aufzuspüren. In der Leitwarte befindet sich auch das Sprinkler-Bedienfeld, das die Überwachung und Steuerung der Sprinkleranlage ermöglicht. Dieser Raum kann auch über eine spezielle Telefonleitung verfügen, die auch dann funktioniert, wenn die Telefonanlagen des Gebäudes nicht funktionsfähig sind, sowie über eine Lautsprecheranlage, um die Bewohner vor Gefahren zu warnen. Einige verfügen auch über einen Schlüsselschrank, damit Wartungs- und Rettungskräfte im Notfall schnell Schlüssel für jeden Zugangspunkt innerhalb des Gebäudes finden können.
Während sich Elektro- und Heizungsanlagen oft in einem eigenen Raum befinden, befinden sich einige Geräte, die über die für den Betrieb von Brandschutzanlagen erforderlichen Geräte hinausgehen, in den Kontrollräumen. In einem Gebäude mit Aufzug enthält der Kontrollraum beispielsweise häufig Geräte, die es den Arbeitern ermöglichen, den Aufzug während eines Notfalls oder eines Ausfalls zu bedienen. Diese Räume können auch Sicherheitsausrüstungen enthalten, die es den Arbeitern ermöglichen, alle Türen im Gebäude zu entriegeln, damit alle Bewohner so schnell wie möglich das Gebäude verlassen können. Ein Kontrollraum kann auch Steuerungen für das HLK-System enthalten, die es den Arbeitern ermöglichen, die Rauchausbreitung durch das Lüftungssystem des Gebäudes zu stoppen.
Ein Kontrollraum dient oft als Zufluchtsort bei einem Brand oder einem anderen Notfall. Dies bedeutet, dass die Arbeiter diesen Raum auch dann sicher benutzen können müssen, wenn Flammen und Rauch die Räume außerhalb des Raumes bedrohen. Um die Sicherheit der Arbeiter zu gewährleisten, werden diese Räume häufig einer Überdruckbelüftung unterzogen, die dazu beiträgt, Rauch oder andere schädliche Dämpfe aus dem Raum fernzuhalten. Sie verfügen außerdem über umfangreiche Feuerstopps und Dichtungen und sind in der Regel mit einer Tür ausgestattet, die direkt nach außen führt, um die Austrittsgeschwindigkeit und -sicherheit zu maximieren.