Ein Timesharing-Resort ist ein Resort-Hotel, das sich auf die Bereitstellung von Unterkünften für Eigentümer spezialisiert hat, die das Recht erworben haben, während eines bestimmten Zeitraums im Resort zu bleiben. Timesharing-Resorts befinden sich oft in Gegenden, die traditionell als beliebte Urlaubsziele gelten und einem herkömmlichen Hotel oft sehr ähnlich sind. Tatsächlich bieten Timeshares in der Regel das gleiche Maß an Annehmlichkeiten, Attraktionen und Funktionen wie herkömmliche Hotels und Resorts.
Das Eigentum an einem Timesharing wird oft als Bruchteil des Urlaubseigentums bezeichnet, da der Eigentümer einen Bruchteil oder einen Anteil an einer Immobilie kauft. Das Eigentum an einer Einheit in einem Timesharing-Resort wird in der Regel in 52 Anteile oder einen Anteil für jede Woche des Jahres aufgeteilt. Daher hat ein Eigentümer, der einen Anteil von 1/52 am Timesharing besitzt, das Recht, die Einheit eine Woche im Jahr zu nutzen.
In der einfachsten Form eines Timesharings kauft ein Eigentümer eine bestimmte Zeit und bleibt dann jedes Jahr für die gleiche Dauer und für den gleichen Zeitraum im Resort. Diese Art von Plan bietet die geringste Flexibilität, ist aber im Allgemeinen am wirtschaftlichsten. Für diejenigen, die die Möglichkeit bevorzugen, an verschiedenen Orten und zu verschiedenen Jahreszeiten Urlaub zu machen, gibt es andere Optionen, die in Betracht gezogen werden können.
Einige Timesharing-Resort-Programme ermöglichen es Verbrauchern, Anteile während einer Jahreszeit zu besitzen, anstatt nur eine bestimmte Woche im Jahr zu besitzen. Dies ist eine beliebte Option für diejenigen, die gerne zu einer bestimmten Jahreszeit Urlaub machen, sich aber nicht jedes Jahr auf dieselbe Woche festlegen können. Es gibt auch Fractional-Ownership-Programme, die es Verbrauchern ermöglichen, Punkte oder flexible Aktien zu kaufen. Die Eigentümer kaufen eine bestimmte Anzahl von Punkten, die sie für einen Resortaufenthalt verwenden können. Die Anzahl der für einen bestimmten Aufenthalt erforderlichen Punkte kann je nach Zimmer, Jahreszeit und Standort des Resorts variieren.
Einige Programme beschränken die Besitzer nicht mehr auf nur ein Resort. Unternehmen, die mehrere Immobilien besitzen, bieten ihren Kunden möglicherweise die Möglichkeit, in anderen Resorts als ihrem Zuhause zu bleiben. Eigentümer können auch die Dienste einer Tauschgesellschaft in Anspruch nehmen. Ein Tauschunternehmen verbindet Timesharing-Besitzer und ermöglicht es ihnen, die Nutzung der Timesharing, die sie besitzen, mit dem vergleichbaren Timesharing eines anderen Eigentümers zu tauschen.
Wie bei allen Immobilienkäufen gibt es bestimmte Vor- und Nachteile beim Besitz eines Timesharing-Resorts. Der Hauptvorteil des Besitzes eines Timesharings besteht darin, dass es Eigentümern ermöglicht, in Ferienanlagen zu im Allgemeinen niedrigeren Kosten zu übernachten, als ein vergleichbares Hotelzimmer zu mieten. Der Käufer bindet auch den Preis für den Aufenthalt in einem Resort während der Dauer des Eigentums. Indem sie ihre Ferienunterkunft im Wesentlichen zum Zeitpunkt des Erwerbs ihrer Anteile im Voraus bezahlen, können die Eigentümer den Preis ihrer Unterkunft zu den aktuellen Preisen festlegen, solange sie Anteile besitzen.
Zu den Nachteilen des Besitzes einer Beteiligung an einem Timesharing-Resort gehören eine oft erhebliche Anzahlung und eine jährliche Gebühr, die den Eigentümern für Wartung, Versorgungsgebühren und Grundsteuern in Rechnung gestellt wird. Darüber hinaus fallen in der Regel Gebühren und Gebühren im Zusammenhang mit dem Tausch oder Austausch von Aufenthalten mit einem anderen Eigentümer an. Ein weiterer zu berücksichtigender Faktor ist, dass Timesharing zwar oft als Immobilieninvestition verkauft wird, Studien jedoch gezeigt haben, dass die meisten Eigentümer ihre Timesharing für weniger als den ursprünglichen Kaufpreis verkaufen.