Eine Wartungsbürgschaft ist eine Art von Bürgschaft, die als Garantie oder Garantie für mögliche Mängel verwendet wird, die für einen bestimmten Zeitraum nach Abschluss der im Rahmen eines Vertrags durchgeführten Arbeiten auftreten. Diese Art von Anleihe wird häufig bei Bauprojekten verwendet und bietet Eigentümern einen Regressweg, wenn Verluste aufgrund von Strukturmängeln entstehen, die durch diese Konstruktion verursacht wurden. Die Anleihe stellt auch sicher, dass die im Rahmen der von der lokalen Regierung ausgestellten Baugenehmigung ausgeführten Arbeiten den lokalen Bauvorschriften und -standards entsprechen.
Neben dem Schutz der Eigentümer kann die Wartungsgarantie auch dazu beitragen, einen Teil der gesamten Kautionskosten zu reduzieren, die während der Garantiezeit anfallen. In der Regel bedeutet dies, dass die Höhe der mit dem Bauprojekt verbundenen Leistungsgarantien zum Teil erheblich reduziert wird. Es gibt einige Rechtsordnungen, die die Ausstellung einer Wartungsbürgschaft erfordern, insbesondere für Gebäude, die zu kommerziellen Zwecken oder als Einrichtungen für eine lokale, staatliche oder bundesstaatliche Regierung errichtet werden. In anderen Bereichen gilt die Ausstellung einer Unterhaltsgarantie für Wohnbauten als optional. Ob eine solche Bürgschaft erforderlich ist und welche Kriterien erfüllt sein müssen, um die Bürgschaft zu besichern, lässt sich durch Rücksprache mit der für die Erteilung der Baugenehmigung zuständigen örtlichen Behörde abklären.
Aus dieser Sicht kann eine Wartungsbürgschaft als Versicherung gegen den Eintritt eines Schadens angesehen werden, wenn der Auftragnehmer oder der Bauherr das Gebäude nicht in einer Weise errichten, die zu einer stabilen und sicheren Konstruktion führt. Hat der Bauherr zum Beispiel das Fundament des Gebäudes nicht richtig gelegt und treten ein Jahr nach Fertigstellung Risse in den Innenwänden und der Gebäudefassade auf, würde die Wartungsbürgschaft dem Eigentümer einen Ausgleichsanspruch für die Korrektur der Mängel bieten Problem. Dies kann die Übernahme der Kosten für die Behebung des Problems durch denselben Bauherrn oder die Beauftragung eines anderen Bauunternehmens beinhalten, um die Ursache des Mangels zu isolieren und alle erforderlichen Schritte zur Stabilisierung des Bauwerks zu unternehmen.
Eine Wartungsbürgschaft gilt nur für einen bestimmten Zeitraum nach Abschluss eines Projekts und der Abwicklung des Vertrags im Zusammenhang mit diesem Projekt. Sollten nach Ablauf der Anleihe Probleme auftreten, muss der Eigentümer nach anderen Wegen suchen, um eine Art Entschädigung vom Bauherrn zu erhalten. Dies kann die Inanspruchnahme rechtlicher Schritte umfassen, abhängig von den Besonderheiten der lokalen Gesetze und Vorschriften und der Zeit, die seit dem Bau vergangen ist.