Die Hypotheken-Invaliditätsversicherung ist eine Art Versicherungsschutz, der Hypothekennehmern Ressourcen zur Verfügung stellt, falls sie handlungsunfähig werden und kein Einkommen mehr erzielen können, um Hypothekenzahlungen zu leisten. Die Versicherungsbedingungen, die manchmal auch als Invaliditätshypothekenversicherung bezeichnet werden, verlangen normalerweise, dass eine anerkannte medizinische Behörde den Hausbesitzer für vorübergehend oder dauerhaft erwerbsunfähig erklärt und nicht in der Lage ist, zu arbeiten oder andere Einkommensquellen zu nutzen, um die Zahlungen zu leisten. Der Abschluss dieser Art von Versicherungsschutz trägt dazu bei, den Hausbesitzer vor der Möglichkeit einer Zwangsvollstreckung zu einem Zeitpunkt zu schützen, zu dem er oder sie sich mehr auf gesundheitliche Probleme konzentrieren und sich entweder auf die Wiederherstellung oder die Entwicklung von Fähigkeiten zur Bewältigung einer dauerhaften Behinderung konzentrieren muss.
Während viele Verbraucher nicht an eine schwere Krankheit oder Behinderung denken, die während ihrer Erwerbsjahre auftritt, ist das Potenzial für mindestens eine längere Zeit, in der der Hausbesitzer nicht in der Lage ist, zu arbeiten, relativ hoch. Ohne das Vorhandensein einer Hypothekeninvaliditätsversicherung sind die Chancen, das Haus während dieser Zeit zu verlieren, erheblich. Dies gilt insbesondere dann, wenn der Eigenheimbesitzer über relativ geringe finanzielle Mittel außerhalb des Einkommens aus einer Erwerbstätigkeit verfügt, die er während der Krankheit nicht ausüben kann. Aus dieser Perspektive kann die Aufrechterhaltung einer Hypothekeninvaliditätsversicherung dazu beitragen, Sorgen um die Haushaltsfinanzen zumindest teilweise zu lindern und es dem Hausbesitzer zu ermöglichen, sich darauf zu konzentrieren, besser zu werden und schließlich wieder an den Arbeitsplatz zurückzukehren.
Kreditgeber neigen dazu, Hypotheken-Invaliditätsversicherungen zu bevorzugen, und einige machen es notwendig, diese Art von Deckung als Teil der Kriterien für die Genehmigung eines Hypothekenantrags zu sichern und zu erhalten. In einigen Fällen werden die Prämienkosten mit der monatlichen Hypothekenzahlung gebündelt und im Namen des Hauseigentümers an die Versicherungsgesellschaft weitergeleitet. Da die Deckung sowohl für den Eigenheimbesitzer als auch für den Kreditgeber dazu beiträgt, das Risiko zu minimieren, ist es nicht ungewöhnlich, dass Banken und Hypothekenbanken für diese Art von Versicherung Sonderkonditionen aushandeln, die dann an die Eigenheimbesitzer weitergegeben werden.
Der Umfang und die Struktur des Versicherungsschutzes der Hypothekeninvaliditätsversicherung können je nach den Bedingungen des Versicherungsvertrags variieren. Viele Verträge enthalten detaillierte Informationen darüber, welche Arten von Gesundheitsproblemen abgedeckt sind. Einige verlangen beispielsweise, dass der Hausbesitzer für einen bestimmten Zeitraum arbeitslos ist und dass bestimmte andere Leistungen ausgeschöpft sind, bevor der Versicherungsplan beginnt, die Hypothekenzahlungen zu decken. Einige Policen sind so strukturiert, dass die Zahlungen im Namen des Versicherten direkt an den Hypothekengeber erfolgen, während andere nach jeder Zahlung der Hypothek Ansprüche geltend machen, sodass die Versicherungsgesellschaft die Zahlung an den Kreditgeber überprüfen und dann dem Versicherungsnehmer erstatten kann.