Eine Trennwand, die auch als Trennwand bezeichnet werden kann, teilen sich mindestens zwei Objekte. Typischerweise teilen Trennwände zwei verschiedene Wohneinheiten; Daher wird eine Partywand als zu gleichen Teilen zwischen den einzelnen Heimbewohnern oder Parteien geteilt betrachtet. Reihenhäuser oder Reihenhäuser sowie Eigentumswohnungen haben normalerweise Partywände. Ein Stadthaus gehört zu einer Reihe von Häusern, die gemeinsame Wände haben, während eine Eigentumswohnung eine Einheit in einem mehrstöckigen Gebäude ist, die aus Einheiten besteht.
Um als Trennwand eingestuft zu werden, muss die Trennwand für mindestens zwei verschiedene Haushalte oder Liegenschaften verwendet werden. Personen, die sich eine Partywand teilen, können Mieter oder Eigentümer sein. Es kann wichtig sein zu beachten, dass, solange Decken mindestens zwei einzelne Einheiten trennen, diese auch als Trennwände gelten. Lärm kann in der Regel leicht von einer Etage in einer Eigentumswohnung auf die Decke einer anderen übertragen werden. Wohnungsmieter müssen möglicherweise eine schriftliche Vereinbarung des Vermieters über die Geräuschunterdrückung nach einer bestimmten Tageszeit unterzeichnen.
Lärmprobleme gelten sowohl für gemeinsame Wände als auch für gemeinsame Decken. Einige Reihenhäuser und Eigentumswohnungen haben Grundrisse, bei denen sich das Schlafzimmer einer Einheit eine Wand mit dem Wohnzimmer eines anderen Haushalts teilt. Es kann zu einem problematischen Geräuschproblem werden, wenn in einer Wohnung laute Musik oder Gespräche von denen gehört werden, die versuchen, in der nächsten Einheit zu schlafen. Mauerwerksvereinbarungen können rein lärmbezogen erstellt werden oder Baurichtlinien enthalten, wie z. B. kein Einschneiden in die Mauer ohne Zustimmung des Eigentümers der anderen Einheit.
Können sich Nachbarn auf informelle und freundliche Weise über eine Reduzierung des Lärmpegels zu bestimmten Zeiten einigen, ist eine formelle Trennwandvereinbarung möglicherweise nicht erforderlich. Die Berücksichtigung der Situation des Nachbarn und das Recht auf angenehmes Wohnen können das Wohnen mit einer Trennwand angenehmer machen. Es kann auch bessere Beziehungen zwischen Nachbarn schaffen. Die Schalldämmung einer Partywand mit hochwertigen Akustik- oder Teppichfliesen kann dazu beitragen, Geräusche zu dämpfen.
In vielen Ländern gibt es normalerweise formelle Gesetze zur gemeinsamen Nutzung von Mauern. Großbritannien hat zum Beispiel 1996 seinen offiziellen Party Wall Act geschaffen. Es ist ein offizieller Teil des britischen Rechts; Vermessungsingenieure schlichten Mauerstreitigkeiten und vertreten im Rahmen ihrer Tätigkeit das Parteimauergesetz. Das Gesetz ist sehr klar darüber, was Eigentümer oder Mieter mit ihrer Seite einer gemeinsamen Wand tun dürfen und was nicht erlaubt ist. Das Streichen, Dekorieren und Anbringen von Regalen an Seitenwänden ist zulässig, während größere Konstruktionen oder Änderungen an den Bauteilen ohne Zustimmung der anderen Partei nicht zulässig sind.