Die Gebäuderestaurierung ist ein Prozess in der Baubranche, bei dem ein Gebäude von historischem Wert in seiner ursprünglichen Qualität wiederhergestellt wird. Bei den meisten Gebäuderestaurierungen wird auf die Verwendung von Originalbaumaterialien geachtet. Bautechniken und Kenntnisse über die vergangene Bauzeit des Gebäudes werden auch verwendet, um seinen Wert als Teil des lokalen Kulturerbes zu erhalten. Um die Restaurierung so authentisch wie möglich zu gestalten, werden mit dem Gebäude vertraute Forscher und Historiker von Bauunternehmern und Architekten konsultiert, um sicherzustellen, dass die durchgeführten Arbeiten die ursprünglichen Entwurfsparameter wirklich widerspiegeln.
Die Praxis der Gebäudeerhaltung wird oft von nationalen Regierungen gefördert, die ein Interesse daran haben, die historische Kultur ihres Volkes zu erhalten. Dies bietet Steuererleichterungen und staatliche Finanzierung für den Restaurierungsprozess, was Architektur- und Bauunternehmen ermutigt, sich in diesem Bereich zu engagieren. Zuschüsse und Darlehen zur Förderung des Prozesses reichen jedoch oft nicht aus, da die historische Restaurierung eines Gebäudes in der Regel keinen kommerziellen Wert für eine Firma hat, die nach der Restaurierung nicht berechtigt ist, die Immobilie zu verkaufen. Entsprechende Mittel werden daher oft durch Spendenaktionen in der örtlichen Gemeinde gesucht, die ein persönliches Interesse an der Wiederherstellung des Gebäudes hat.
Bauwerke, die für die Konservierung und Restaurierung vorgesehen sind, sind in der Regel mindestens 50 Jahre alt und stehen stellvertretend für eine architektonische Epoche von bemerkenswerter historischer Bedeutung, wie zum Beispiel ein Tudor- oder viktorianisches Design des 15. und 19. Jahrhunderts in England. In den Vereinigten Staaten kommt der Restaurierung eine besondere Bedeutung zu, wenn eine historische Persönlichkeit aus irgendeinem Grund in einem Gebäude lebte oder dieses besuchte. Dies ist oft in historischen Aufzeichnungen dokumentiert, und solche Gebäude können unabhängig von ihrem aktuellen physischen Zustand in das National Register of Historic Places aufgenommen werden. Einige Länder haben auch Regierungszweige eingerichtet, die sich mit der Restaurierung und Erhaltung historischer Gebäude befassen, wie das Center for Historic Buildings in den USA, das unter der Leitung der General Services Administration (GSA) arbeitet.
Der Prozess der Gebäudesanierung lässt sich im Allgemeinen in vier verschiedene Kategorien unterteilen, die helfen zu beschreiben, wie intensiv der Prozess von Standort zu Standort sein wird. Ein historisches Gebäude wird entweder erhalten, saniert, restauriert oder rekonstruiert. Die Konservierung ist wahrscheinlich der am wenigsten arbeitsintensive der vier Prozesse, da sie den Versuch beinhaltet, den physischen Verfall des Gebäudes zu verhindern, ohne die natürlichen Alterserscheinungen zu beseitigen, die ihm einen zusätzlichen Charakter verliehen haben. Das Gebäude wird nicht mit neuen Materialien versehen, es wird nicht neu gestrichen und es wird einfach darauf geachtet, dass es länger hält als ursprünglich geplant. Dazu kann gehören, es vor Naturkatastrophen wie Überschwemmungen, Erdbeben und Bränden auf unauffällige Weise zu schützen, die sein grundlegendes Erscheinungsbild nicht verändert.
Die drei Rs der Gebäuderestaurierung – Sanierung, Restaurierung und Wiederaufbau – sind alle arbeitsintensiver, unterscheiden sich aber dennoch voneinander. Die Sanierung ermöglicht es, die Grundstruktur mit aktuellen Baustoffen so zu verändern, dass sie auch heute noch nutzbar ist. Es wird jedoch versucht, das ursprüngliche Aussehen des Gebäudes zu erhalten. Restaurierung ist der reine Prozess, ein Gebäude in seiner ursprünglichen Form mit nur Originalmaterialien zu erhalten, und kann das Entfernen moderner Materialien aus dem Gebäude beinhalten, die zuvor hinzugefügt wurden, um es zu stützen. Der Wiederaufbau umfasst die Reparatur von eingestürzten oder durch Stürme beschädigten Gebäuden und ermöglicht die Verwendung neuer Baumaterialien, sofern sie den ursprünglichen Baumaterialien sehr ähnlich sind.