Ein Gutachter-Azubi ist ein Immobilienfachmann, der sich in der Ausbildung zum Fachgutachter befindet, und diese Nachwuchskräfte in Immobilienunternehmen übernehmen alle Aufgaben und Verantwortlichkeiten eines zertifizierten oder professionellen Immobiliengutachters. Gutachter erstellen komplexe Wertschätzungen für Immobilien nach vielen individuellen Faktoren. Der Bewertungspraktikant wird lernen, diese Art der Datenerhebung und -berichterstattung durchzuführen, normalerweise während er von einem etablierten Immobiliengutachter lernt.
Im Kern ihrer Berufsausbildung lernen die Gutachter-Azubis, die richtigen Informationen zusammenzustellen, um eine treffsichere Bewertung von Immobilien zu erstellen. Sie können lernen, wie man Immobilien für den Kauf, die Investition oder die Hypothekenbewertung bewertet. Sie werden im Allgemeinen die Arbeit etablierter Gutachter verfolgen, um herauszufinden, wie vergleichende Wertbewertungen unter Verwendung von Brancheninformationsressourcen und -technologie erstellt werden können. Die Auszubildenden zum Gutachter lernen alle gängigen Formeln zur Schätzung des Immobilienwertes kennen.
Ein weiteres Kernziel der Gutachter-Azubis ist die Vorlage einer genauen Wertschätzung. Die Präsentation kann die Bereitstellung von Fotos oder Bauplänen einer Immobilie umfassen, zusammen mit einer ausführlichen Beschreibung von Gebäuden und Einrichtungen wie Zäunen oder kleinen Nebengebäuden. Die Auszubildenden der Gutachter werden das herkömmliche Format für diese Beurteilungen untersuchen und lernen, sie auf Betrug, Interessenkonflikte oder andere Bedenken zu überprüfen.
Ein wichtiges Problem für einen Auszubildenden zum Gutachter ist der Hinweis, dass in bestimmten Immobiliensektoren ungenaue Bewertungen weit verbreitet sind. Auszubildende für Wohn- oder Gewerbeschätzer müssen möglicherweise mehr darüber erfahren, wie sie ihre Ergebnisse in einem Bereich verteidigen können, in dem viele subjektive Faktoren die Immobilienbewertung beeinflussen. Gutachter-Auszubildende können eine umfassende Ausbildung durchlaufen, um zu verstehen, wie Gutachter mit der suggestiven Natur des Immobilienwertes umgehen, einschließlich der unmittelbaren Umgebung einer Immobilie, ihrer wahrgenommenen und beabsichtigten Nutzung und vielem mehr.
Da Gutachter bestimmte Qualifikationen erfüllen müssen, kann ein Auszubildender zum Gutachter auch viel über die staatlichen Zulassungsvoraussetzungen für diese Art von Job erfahren. Sie werden oft Kurse in Immobilienethik sowie Immobilienmathematik oder Bewertungsmethoden belegen. Durch diese detaillierten Ausbildungsformen wird der Auszubildende zum Immobiliengutachter auf eine spätere Karriere als geprüfter und qualifizierter Immobiliengutachter vorbereitet.