Ein Wohnungsbauer ist ein Bauunternehmer, der sich auf den Bau von Wohnungen spezialisiert hat. Auch als Hausbauer bekannt, kann ein Wohnungsbauer alles bauen, von einem individuellen, maßgeschneiderten Haus, das nach genauen Spezifikationen entwickelt wurde, bis hin zu Häusern in einer großen Immobilienanlage. Wie andere Bauherren kümmern sich auch Wohnungsbauer um die zahlreichen am Bau beteiligten Auftragnehmer, von den Menschen, die die Fundamente ausheben, bis hin zu den Mitarbeitern, die das Dach eines Hauses aufsetzen.
Wenn ein Wohnungsbauunternehmen auf einen Bauauftrag angesprochen wird, besucht er die Baustelle, um mehr darüber zu erfahren, spricht mit dem Architekten, der das Projekt entworfen hat, über die Pläne und erstellt einen Kostenvoranschlag für den Bauherrn. Der Kostenvoranschlag umfasst alle mit dem Projekt verbundenen Kosten, die in einem Dokument aufgeführt sind, das die Kosten aufschlüsselt, damit die Leute verstehen, wie der Bauherr zu dem Kostenvoranschlag gekommen ist. Sobald der Kostenvoranschlag genehmigt ist, beginnt der Wohnungsbauer mit den Arbeiten.
Wohnungsbauer sind die Koordinatoren der Baustelle. Mit den Zeichnungen des Architekten in der Hand finden sie Leute, die alle Arbeiten ausführen, einschließlich Fundamente, Rahmen und Abstellgleis, Dacheindeckungen und Innenausbau wie Klempnerarbeiten, Verkabelung und Trockenbau. Wohnungsbauer können auch Geräte, Fußböden, Schränke und anderes Zubehör bestellen und installieren, um am Ende der Arbeit ein fertiges Haus zu liefern.
Wohnbauunternehmen übernehmen auch Aufgaben wie die Bestellung von Verbrauchsmaterialien, die Kontrolle der Lieferkosten, die Entsorgung von Abfällen, die Bestätigung, dass alle Auftragnehmer und Mitarbeiter für die Arbeiten qualifiziert sind, und die Zusammenarbeit mit Immobilieninspektoren, um sicherzustellen, dass die Struktur den Bauvorschriften entspricht. Typischerweise verfügt ein Wohnungsbauunternehmen über eine große Belegschaft, sodass mehrere Projekte gleichzeitig durchgeführt werden können, und das Personal umfasst Personen mit Erfahrung in vielen verschiedenen Aspekten des Bauwesens, von Anwälten, die sich mit Baufragen befassen, bis hin zu Meistern mit umfangreicher Erfahrung auf diesem Gebiet.
Die Leistungen eines Wohnungsbauunternehmens können sehr unterschiedlich sein. Viele entscheiden sich dafür, sich auf bestimmte Arten von Projekten zu spezialisieren, wie z. B. grüne Häuser, Wohnsiedlungen, maßgefertigte Häuser oder Häuser eines bestimmten Stils. Bei der Suche nach einem Wohnungsbauer sollten die Leute auf jeden Fall planen, sich mit mehreren Bauherren zu treffen, und sie sollten ihren Architekten um Empfehlungen bitten und erwägen, in der Gemeinde nach dem Ruf verschiedener Baufirmen zu fragen. Es ist auch eine sehr gute Idee, sich zu vergewissern, dass der Bauherr über eine gültige Gewerbelizenz verfügt und dass die mit dem Unternehmen verbundene Lizenz des Auftragnehmers einwandfrei ist.