Schäden am Kellerfundament sind unvermeidlich, wenn Häuser altern und sich niederlassen. Die Sanierung des Kellerfundaments sollte mit einer Einschätzung der Ursache und Schwere des Schadens beginnen. Beheben Sie nach Möglichkeit die Schadensquelle, bevor Sie den Schaden selbst beheben. Sobald die Ursache des Schadens behoben wurde, reparieren Sie den Schaden entweder selbst, wenn er geringfügig ist, oder wenden Sie sich für schwerwiegendere Reparaturen an einen lizenzierten Auftragnehmer.
Eine häufige Schadensursache ist einfaches Altern. Viele ältere Kellerwände wurden aus Steinen oder Ziegeln gebaut, die mit Mörtel zusammengehalten wurden. Dieser Mörtel bricht schließlich zusammen und diese älteren Wände beginnen durchzuhängen und undicht zu werden. Wenn eine alte Stein- oder Ziegelkellerwand strukturell einwandfrei ist, ist die Reparatur des Kellerfundaments ziemlich einfach, da der Mörtel herausgeschlagen und mit einer Kelle ersetzt werden kann. Wenn eine alte Ziegel- oder Steinmauer durchhängt, muss sie möglicherweise von einem Auftragnehmer entweder ersetzt oder in ein neues Betonfundament eingebunden werden. Besonders schwerwiegend sind Situationen, in denen die tragenden Teile einer Kellerwand durchzuhängen oder zu bröckeln beginnen, und diese Art der Kellerfundamentreparatur sollte auf jeden Fall an einen Auftragnehmer verwiesen werden.
Wasser kann oft sowohl Ursache als auch Symptom von Fundamentschäden sein. Wenn sich in einem Keller Wasser ansammelt, untersuchen Sie die Wand auf Risse. Wenn Risse vorhanden sind, müssen diese insbesondere in kälteren Klimazonen repariert werden, da das Einfrieren und Auftauen das Fundament weiter beschädigt. Kleine Risse können mit einem Kit repariert werden, das Versiegelungen und manchmal bei größeren Rissen hydraulischen Zement enthält, der sich ausdehnt und auf jede Seite des Risses Druck ausübt, so dass kein neues Wasser einfließen kann.
Große Risse in der Wand eines Kellers erfordern die Unterstützung eines auf die Reparatur von Kellerfundamenten spezialisierten Auftragnehmers, da sie auf strukturelle Schäden an den tragenden Elementen eines Fundaments hinweisen können. Risse im Boden eines Kellers sind oft weniger kritisch, da die meisten Kellerböden nicht Teil des tragenden Fundaments eines Hauses sind. Kleine Risse im Boden können ausgebessert werden, und mit Mudjacking kann ein Kellerboden wieder auf das Niveau gebracht werden.
Das Durchsickern einer Kellerwand ist eine weitere Wasserquelle in einem Keller und kann ein Zeichen dafür sein, dass die wasserdichte Beschichtung an der Außenseite des Kellers unsachgemäß aufgetragen wurde oder abgenutzt ist und ersetzt werden muss. Die Reparatur des Kellerfundaments beginnt in diesem Fall mit der Neugradierung der Erde außerhalb des Kellers, um sicherzustellen, dass das Wasser abfließt. Anschließend kann die Außenhaut wieder mit Dichtmasse versehen werden, oder in leichten Fällen von Durchsickern kann eine wasserabweisende Farbe im Inneren eines Kellers verwendet werden.