Viele Hypothekenbanken bieten potenziellen Kreditnehmern die Möglichkeit, Hypothekenanträge online einzureichen. Die Möglichkeit, einen Online-Hypothekenantrag einzureichen, bedeutet, dass Kreditnehmer keine persönlichen Besuche bei Banken oder Hypothekenbüros machen müssen. Trotz der damit verbundenen Bequemlichkeit gibt es Vor- und Nachteile von Online-Hypothekenanträgen, die sich sowohl auf Kreditnehmer als auch auf Kreditgeber auswirken.
Kreditgeber profitieren von Online-Anträgen, da Kreditnehmer, deren Arbeitszeiten es ihnen nicht ermöglichen, sich während der regulären Arbeitszeit mit Kreditgebern zu treffen, ihre Daten online übermitteln können. Kreditnehmer können auch einen Online-Hypothekenantrag bei einem Kreditgeber stellen, der nicht in ihrer Nähe präsent ist. Somit können Kreditgeber, die in der Vergangenheit lokal tätig waren, nun auf dem nationalen Markt konkurrieren. Erhöhte Kreditanträge führen in der Regel zu einer erhöhten Hypothekenproduktion, und Einnahmen aus Kreditverkäufen führen zu höheren Gewinnen für den Kreditgeber.
Verbraucher profitieren von Online-Bewerbungen, weil sie sich jederzeit und von jedem Ort aus bewerben können. Online-Suchtools ermöglichen es potenziellen Kreditnehmern auch, die besten verfügbaren Zinssätze zu finden, bevor sie einen Antrag stellen. Während des eigentlichen Online-Hypothekenantragsprozesses können Personen, die zu Hause sind, Dokumente und Informationen leicht finden, die für den Abschluss des Prozesses erforderlich sind. Die meisten Online-Anträge ermöglichen es Kreditnehmern, ihren Fortschritt zu speichern und die Einreichung jederzeit wieder aufzunehmen, während jeder, der ein persönliches Treffen mit einem Kreditgeber verlassen muss, versuchen muss, ein Folgetreffen nach Belieben des Kreditgebers zu vereinbaren.
Kreditgeber treffen eine vorläufige Entscheidung, einen Online-Hypothekenantrag zu genehmigen oder abzulehnen, basierend auf den vom potenziellen Kreditnehmer eingereichten Informationen. Die Genehmigung wird erst bestätigt, wenn der Kreditnehmer dem Kreditgeber Belege wie aktuelle Kontoauszüge und Kopien der Steuererklärungen vorlegt. Verbraucher müssen diese Dokumente normalerweise per Post versenden, was den Prozess verlangsamen kann, oder Dokumente persönlich an eine lokale Bank liefern. Trotz der Geschwindigkeit, mit der Vorentscheidungen getroffen werden, dauert der gesamte Underwriting-Prozess in der Regel genauso lange wie die persönliche Antragstellung.
Kreditgeber, die Online-Hypothekenanträge akzeptieren, sind anfällig für Betrug, da niemand die Identität der Person, die den Antrag einreicht, bei der ersten Einreichung des Hypothekenantrags physisch überprüft. Ein Standard-Hypothekenantrag beinhaltet einen Antrag auf Erlaubnis, die Kreditauskunft des Kreditnehmers zu prüfen. Kreditgeber stellen Anträge zur Überprüfung der Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers, ohne zu wissen, ob es sich bei der antragstellenden Person um die Person handelt, deren Name auf dem Antrag steht. Dies kann zu rechtlichen Problemen führen, wenn sich herausstellt, dass der Kreditgeber betrügerisch tätig war, da Kreditgeber die Kreditwürdigkeit vielerorts nur mit Zustimmung des Kreditnehmers überprüfen können.
SmartAsset.