Immobilienmakler sind ausgebildete Immobilienmakler, die als Vermittler zwischen Käufern und Verkäufern von Immobilien fungieren. Damit unterscheidet sich der Immobilienmakler im Wesentlichen vom vergleichbaren Berufsstand des Immobilienmaklers, der sich hauptsächlich mit der Erzielung des Immobilienverkaufs beschäftigt. Immobilienmakler verfolgen den Ansatz, proaktiv Käufer zu finden, die nach der Art von Immobilie suchen, die ein Verkäufer verkaufen möchte, und werden daran arbeiten, sicherzustellen, dass beide Parteien für alle zufriedenstellende Vereinbarungen treffen.
Immobilienmakler werden oft mit einem lokalen Makler in Verbindung gebracht, obwohl es freiberufliche Makler gibt, die sich auf hochkarätige Projekte außerhalb eines lokalen geografischen Gebiets konzentrieren. Immobilienmakler werden normalerweise als Verkäufer für Makler verstanden und arbeiten eng mit dem Makler zusammen, um eine Beziehung zwischen Käufern und Verkäufern aufzubauen, die anscheinend gut zusammenpassen. Der Makler konzentriert sich jedoch mehr auf die erfolgreiche Ausführung des Verkaufs, während der Makler tendenziell proaktiver ist, Verkäufer dazu zu bringen, sich bei der Agentur anzumelden und dem Unternehmen zu ermöglichen, ihre besten Interessen zu vertreten. So erhalten Immobilienmakler für ihre Arbeit oft keine Provision, sondern eine Entschädigung durch die Erhebung von Vermittlungsgebühren bezogen auf die erbrachten Dienstleistungen.
In vielen Ländern der Welt ist die Tätigkeit als Immobilienmakler geregelt. Oft ist eine formale Ausbildung erforderlich, begleitet von einer Zertifizierung durch ein anerkanntes und akkreditiertes Immobilienunternehmen. In den meisten Jurisdiktionen gibt es zumindest einige spezifische gesetzliche Bestimmungen, die vom Makler beachtet werden müssen, um eine angemessene Vergütung für erbrachte Dienstleistungen zu erhalten.
Es muss jedoch klar sein, dass nicht jeder, der sich mit der Aufgabe befasst, einen Käufer mit einem Verkäufer zu verbinden, unbedingt ein Immobilienmakler ist. Abhängig von den Umständen kann ein Anwalt in dieser Funktion tätig werden und dennoch eine Gebühr für seine Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Verkauf erhalten. Darüber hinaus können Käufer und Verkäufer, die eine Transaktion ohne den Einsatz einer Immobilienagentur durchführen möchten, dies tun, ohne dass eine der Parteien ein zertifizierter Immobilienmakler sein muss.