Eine als Finanzinvestition gehaltene oder vermietete Immobilienhypothek wird in der Regel höher verzinst als die Hypothek auf eine selbstgenutzte Immobilie, z. B. Ihr Haupthaus. Trotzdem lohnt es sich, nach den niedrigsten Zinssätzen für Anlageimmobilien zu suchen. Der beste Weg, um das bestmögliche Angebot zu finden, besteht darin, Ihre Optionen zu kaufen und zu vergleichen und zu wissen, wonach Sie suchen müssen.
Sammeln Sie zunächst alle Informationen über die Immobilie, damit Sie sie bei der Kontaktaufnahme mit Kreditgebern zur Hand haben. Nützliche Informationen sind der ungefähre Wert der Immobilie, die Art der Immobilie (Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Doppelhaus oder Vierfamilienhaus usw.), die Schätzung des aktuellen Hypothekensaldos und der aktuelle Zinssatz, wenn es sich um eine Refinanzierung handelt . Sobald Sie diese Informationen haben, können Sie mit der Kontaktaufnahme mit Hypothekengebern beginnen.
Wenden Sie sich an mindestens drei Hypothekengeber, um Informationen über die Einrichtung einer neuen Hypothekendarlehenshypothek oder die Refinanzierung einer bestehenden zu erhalten. Teilen Sie dem Vertreter im Voraus mit, dass es sich um eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie handelt und um welche Art von Immobilie es sich handelt. Sie benötigen auch den Kaufpreis oder den aktuellen Wert des Hauses und ein eventuell vorhandenes Guthaben auf der Hypothek.
Der Vertreter stellt Ihnen drei Informationen zur Verfügung. Sie geben den besten Zinssatz für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien an, den sie anbieten können, den effektiven Jahreszins (APR) und die Schätzung der Abschlusskosten. Sie sollten alle drei Informationen aufschreiben und wenn möglich eine Aufstellung der Abschlusskosten erhalten.
Sobald Sie alle Informationen von drei oder mehr Hypothekenbanken haben, können Sie die Informationen auswerten. Platzieren Sie die Informationen nebeneinander, damit Sie Zeile für Zeile vorgehen und die Optionen vergleichen können. Stellen Sie zunächst sicher, dass Sie dieselbe Art von Hypothek vergleichen, z.
Um den besten Zinssatz für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien zu finden, ist es nicht der Zinssatz, den Sie zuerst betrachten möchten. Betrachten Sie den effektiven Jahreszins, der die Abschlusskosten und den Zinssatz als Prozentsatz enthält, um die tatsächlichen Kosten für Sie zu veranschaulichen zur Begründung der Hypothek. Selbst in einer Situation, in der der Zins höher, aber der effektive Jahreszins niedriger ist, kostet Sie diese Hypothek langfristig weniger als eine Hypothek mit einem niedrigeren Zinssatz.
Der Zinssatz selbst ist der Zinssatz, der verwendet wird, um die monatlichen Zahlungen zu berechnen, für die Sie verantwortlich sind. Ihr Ziel sollte zwar darin bestehen, langfristig Geld zu sparen, aber wenn eine Hypothek mit einem höheren effektiven Jahreszins, aber einem niedrigeren Zinssatz besser zu Ihrem Budget passt, dann ist dies der beste Zinssatz für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien für Ihre finanzielle Situation.