Die Schimmelpilzversicherung ist kein separates Versicherungsprodukt, das Sie kaufen können, aber einige Unternehmen bieten spezielle „Schimmelpilzversicherungen“ an, die mit der Hausrat- oder Mieterversicherung einhergehen. Diese Fahrer können jedoch kostspielig sein, bieten jedoch möglicherweise nur begrenzte Vorteile, wenn sie ausgelöst werden. Die meisten Hausbesitzer und Mieter, die angemessene Schritte unternehmen, um die Bedingungen, die zu Schimmelbildung führen, zu verhindern, und die umgehend Maßnahmen ergreifen, wenn eine Gefahr auftritt, die zu Schimmelbildung führen könnte, werden feststellen, dass ihre bestehenden Richtlinien einige Vorteile bieten Schimmel.
Schimmelversicherungen sind seit 2001 ein heißes Thema für Hausbesitzer, Mieter und Versicherungsunternehmen in den Vereinigten Staaten, als ein Ehepaar aus Texas eine Klage in Höhe von 32 Millionen US-Dollar wegen einer Reihe von Anklagepunkten gewann, die darauf zurückzuführen waren, dass seine Versicherungsgesellschaft nicht ordnungsgemäß mit Schimmelschäden umgegangen war. Hausbesitzer und Mieter versuchen seither, den Schimmelschutz zu garantieren, während Versicherungsgesellschaften versuchen, ihre Haftung bei Schimmelpilzen zu minimieren. Tatsache ist jedoch, dass die meisten Hausrat- und Mieterversicherungen eine minimale bis moderate Schimmeldeckung bieten, die in erster Linie darauf ausgelegt ist, ihn zu entfernen und alle Schäden zu reparieren, die er möglicherweise verursacht hat. Mit anderen Worten, wenn Sie eine Hausrat- oder Mieterversicherung haben, ist es wahrscheinlich, dass Sie unter normalen Umständen eine gewisse Schimmelversicherung haben.
Schimmelpilze sind Pilze, die in jeder Umgebung natürlich vorkommen. Die meisten sind gutartig; Einige Schimmelpilze sind in der Tat von Vorteil – Penicillin wird aus der gleichen Art von Schimmelpilzen gewonnen, die Brot angreifen. Andere können jedoch schädlich sein, ihre Wirte schädigen und Gesundheitsprobleme für Menschen verursachen, die mit ihnen in Kontakt kommen. Schimmelpilze wachsen am besten in Bereichen mit relativ hoher Wärme und Luftfeuchtigkeit, beispielsweise hinter Wänden, wo Feuchtigkeit durch Risse oder aus tropfenden Rohren eindringt. Die Klage in Texas betraf die Verbreitung eines schädlichen Schimmelpilzes von einem relativ kleinen Bereich in einem einzigen Raum bis zu einem Punkt, an dem er effektiv jeden der 22 Zimmer des Herrenhauses eingenommen hatte, was die Gesundheit des Paares beeinträchtigte und ihr Zuhause unbewohnbar machte.
Vor der Klage in Texas wurden die meisten Versicherungsansprüche aufgrund von Schimmelpilzen für relativ geringe Beträge beglichen – der Durchschnitt lag unter 5,000 US-Dollar. Sie übernahmen in erster Linie die Kosten für die Schimmelsanierung, das heißt die Zerstörung und Reinigung des Schimmels sowie die Reparatur von Schäden, die dadurch verursacht wurden. Seitdem sind die Kosten für Schimmelpilzschäden jedoch dramatisch auf über 30,000 US-Dollar gestiegen, was die Prämienkosten erheblich in die Höhe getrieben hat und Versicherungsunternehmen dazu veranlasst, zu versuchen, die Deckung für Schimmelpilze von den von ihnen ausgestellten Policen auszuschließen.
Die meisten Versicherungspolicen listen entweder bestimmte Gefahren auf, die sie abdecken, und schließen automatisch alle anderen aus, oder sie decken „alle Gefahren“ mit Ausnahme einer Liste spezifischer Ausschlüsse ab. Wann immer Ausschlüsse aufgeführt sind, wird Schimmel an prominenter Stelle erscheinen und Schimmel wird niemals in eine Liste der abgedeckten Gefahren aufgenommen. Dennoch decken die meisten Versicherungspolicen Schäden durch Wasser ab, sei es durch ein Sanitärproblem, schlechtes Wetter oder Feuerwehreinsätze. Das Verhindern des Schimmelwachstums oder das Zerstören von Schimmel, der aufgrund solcher Vorfälle gewachsen ist, ist ein wesentliches Element im Umgang mit Wasserschäden.
Es gibt einige Dinge, die Sie bei der Einreichung eines Versicherungsanspruchs für Schimmel beachten sollten, die Ihre Bemühungen um eine Schimmelversicherung informieren sollten – oder das Niveau ermitteln, das Sie bereits haben. Erstens, je schneller Sie bei einem Wasserschaden handeln, desto wahrscheinlicher ist es, dass Sie einen Schimmelbefall verhindern. Wenn Schimmel eine Zeit lang unentdeckt gewachsen ist, etwa wenn Sie eine tropfende Sanitärfuge hinter Ihren Wänden entdecken, müssen Sie ebenfalls schnell handeln, um den Schaden und die möglichen Gesundheitsgefahren zu beheben, und alles, was Sie tun, sorgfältig dokumentieren. Es ist wichtig, dass Sie ein Problem nicht selbst diagnostizieren – charakterisieren Sie einen Anspruch nicht als Schimmelschaden; Informieren Sie einfach Ihren Versicherungsvertreter über das Ereignis, das das Problem ausgelöst hat, z. B. ein Wasserleck.