Wenn Sie sich auf den Kauf eines Eigenheims vorbereiten, sollten Sie zunächst Ihre Situation betrachten, anstatt direkt nach verfügbaren Häusern zu suchen. Es ist eine gute Idee, die Anforderungen, die Ihr neues Zuhause erfüllen muss, sowie die anderen Annehmlichkeiten, die Sie integrieren möchten, aufzuschreiben, sofern diese in Ihren Möglichkeiten liegen. Es ist wichtig, die tatsächlichen Bedürfnisse von den Wünschen zu trennen. Es mag eine gute Idee sein, die erforderliche Quadratmeterzahl zu opfern, um einen Whirlpool zu integrieren, wenn Sie über den Kauf eines Hauses nachdenken, aber wenn sich Ihr Zuhause später überfüllt oder überladen anfühlt, scheint dies kein so guter Kompromiss zu sein.
Als nächstes auf Ihrer Liste erfahren Sie mehr über verschiedene Arten von Hypotheken. Eine variabel verzinste Hypothek, die zunächst einen niedrigen Zinssatz verspricht, mag verlockend klingen. Wenn die Zinsen jedoch steigen und Ihre monatlichen Zahlungen plötzlich steigen, stellen Sie möglicherweise fest, dass ein variabler Zinssatz für Sie nicht die beste Option war. Ihr Kreditgeber ist möglicherweise nicht die beste Person, um um Rat zu fragen, da er oder sie im Geschäft ist, um Gewinne zu erzielen. Vielleicht möchten Sie mit einem Buchhalter oder Finanzberater sprechen oder gründlich recherchieren, bevor Sie sich für eine Hypothekenstruktur entscheiden.
Andere Aspekte, die Sie bei der Vorbereitung eines Eigenheimkaufs sorgfältig prüfen müssen, sind Ihre Kreditwürdigkeit und Ihre Fähigkeit, die Finanzierung sicherzustellen. Eine Vorabgenehmigung für einen Wohnungsbaukredit ist eine kluge Idee. Wenn Sie sich dann für ein Angebot entscheiden, brauchen Sie sich keine Sorgen über die Frustration und Peinlichkeit zu machen, dass Ihr Angebot aufgrund der Ablehnung Ihres Kreditantrags scheitert. Zu wissen, dass Sie zugelassen sind und wie viel Geld Sie sichern können, wird Ihnen bei der Auswahl eines Hauses und der Angebotserstellung sehr helfen.
Auch Ihr Einkommen spielt eine wichtige Rolle. Eine häufig verwendete Richtlinie schlägt vor, dass Ihre Ausgaben für Unterkünfte, Ihre monatliche Hypothekenzahlung und Ihre Hausratversicherung 25 % Ihres monatlichen Haushaltseinkommens nicht überschreiten sollten. Dies ist für viele Menschen ein angemessener Betrag, kann jedoch je nach Umständen variieren. Mehrere Immobilien- und Finanz-Websites bieten Diagramme an, die Ihnen helfen, eine gute Vorstellung davon zu bekommen, wie eine realistische monatliche Zahlung für Ihre Situation aussehen würde. Wenn Sie sich an diese Richtlinien halten, sollten Sie den Kauf eines Eigenheims vermeiden, das Sie sich wirklich nicht leisten können.
Sie können sehr aufgeregt sein, wenn Sie sich auf den Kauf eines Eigenheims vorbereiten, insbesondere wenn Sie zum ersten Mal Eigenheimbesitzer sind. Versuchen Sie, sich nicht in ein Haus zu verlieben oder eine emotionale Entscheidung zu treffen. Der Kauf eines Eigenheims sollte wie jede andere wichtige Geschäftstransaktion abgewickelt werden. Das bedeutet nicht, dass Sie die Erfahrung nicht genießen können, aber es bedeutet, dass Sie mit Vorsicht vorgehen müssen. Bestehen Sie auf einer professionellen Hausinspektion, bevor Sie ein Haus kaufen.
Während es ein paar hundert Dollar kosten und den Prozess verlangsamen kann, kann Ihnen eine professionelle Hausinspektion auf lange Sicht unzählige Stunden und Tausende von Dollar sparen. Beauftragen Sie einen seriösen Inspektor und stellen Sie sicher, dass er Ihnen eine schriftliche Bewertung gibt, die das Fundament, die Stützen, mögliche Schäden durch Schädlinge, Termiten, Lecks sowie Rohrleitungen und Kabel umfasst. Das Dach sollte ebenso inspiziert werden wie alles andere, was fragwürdig erscheint.
Nichts wird Ihre Aufregung über Ihr neues Zuhause schneller dämpfen, als wenn Sie für ein Haus, das nicht intakt ist oder anderweitig umfangreiche Reparaturen benötigt, den höchsten Preis bezahlt haben. Ein Haus, das dem ungeübten Auge schön erscheint, kann viele Geheimnisse bergen. Der vielleicht beste Rat, wenn Sie sich auf den Kauf eines Eigenheims vorbereiten, ist, sich Zeit zu nehmen, damit Sie das Beste für Ihr Geld herausholen können.