Ein Timesharing zu besitzen bedeutet, monatliche Wartungsgebühren zu erheben und die Gebühren der Wohnungseigentümergemeinschaft und die Immobilienbewertungen zu zahlen. Wenn Sie jedoch aus irgendeinem Grund Schwierigkeiten haben, monatliche Zahlungen zu leisten, kann es verlockend erscheinen, es einfach gleiten zu lassen, insbesondere wenn ein Großteil des Darlehens bereits bezahlt wurde. Dies wird nicht empfohlen, da ein Timesharing in den Zwangsvollstreckungsstatus gehen kann, kann die Kreditwürdigkeit sehr beeinträchtigen.
Es gibt Möglichkeiten, Timesharing-Zwangsvollstreckung zu vermeiden und Ihre Kreditwürdigkeit zu erhalten. Eine der besten Methoden besteht darin, das Timesharing alle gemeinsam loszuwerden, indem Sie es an einen anderen Investor oder zurück an die Hausbesitzervereinigung verkaufen. Dies wird erleichtert, wenn Sie ein Timesharing an einem begehrten Ort oder mit einem berühmten Resort besitzen. In diesem Fall sollte es nicht lange dauern, das Timesharing zu entladen.
Wenn Sie vermeiden möchten, dass Ihr Timesharing von den Hausbesitzern oder der Bauträgervereinigung zwangsvollstreckt wird, ist es manchmal der beste Ansatz, die Eigentümer direkt zu kontaktieren und ihnen mitzuteilen, dass Sie Schwierigkeiten bei der Zahlung haben. In vielen Fällen haben sich die Hauseigentümer möglicherweise zuvor mit anderen Investoren damit befasst und können Wege vorschlagen, wie Sie mit diesem Problem umgehen können, um eine von beiden Parteien unerwünschte Timesharing-Abschottung zu vermeiden. Manchmal sind sie sogar bereit, Ihnen beim Verkauf des Timesharings an einen anderen Investor zu helfen, der nach dem Kauf gefragt hat.
Wenn Sie es mit einem Timesharing in einem weniger als wünschenswerten Gebietsschema zu tun haben, sollten Sie es zu einem niedrigeren Preis anbieten, als Sie dafür bezahlt haben. Bewerben Sie Ihr Timesharing mit kostengünstigen oder kostenlosen Online-Quellen und bieten Sie an, einen Teil der Transferkosten zu übernehmen, um eine bessere Reaktion von Investoren zu erhalten. Wenn Sie ein Timesharing in einem warmen Klima haben, sollten Sie unbedingt in den Herbst- und Wintermonaten Anzeigen schalten, wenn Investoren höchstwahrscheinlich nach einem Ferienort suchen.
Die Timesharing-Abschottung kann vermieden werden, indem man sie an jemanden verschenkt. Machen Sie eine Vereinbarung mit einem Freund, Kollegen oder Familienmitglied, um ihnen das Timesharing zu geben, damit die Zahlungen von jemand anderem übernommen werden können. Es liegt in Ihrer Verantwortung, einen Vertrag für die Übertragung des Timesharings abzuschließen und sicherzustellen, dass alle Gebühren und Gebühren rechtzeitig im Voraus bezahlt werden. Dies kann eine großartige Möglichkeit sein, die Abschottung von Timesharing zu vermeiden.
Wenn Sie Ihr Timesharing nicht verkaufen können und ein Timesharing-Abschottungsverfahren vermeiden möchten, sollten Sie es an eine gemeinnützige Organisation spenden und dann einen Steuerabzug vornehmen. Es gibt eine Reihe von gemeinnützigen Organisationen, die Timesharing akzeptieren, um Einnahmen zu erzielen, um ihre Anliegen zu unterstützen. Sie sollten sich jedoch vor der Spende vergewissern, dass alle Zahlungen, Steuern und Beiträge der Wohnungseigentümergemeinschaft auf dem neuesten Stand sind.
SmartAsset.