Wer Immobilien-Asset-Manager werden möchte, muss über branchenbezogene Erfahrung verfügen. Viele Arbeitgeber verlangen auch von Bewerbern für diese Stellen, dass sie ein grundständiges Hochschulstudium abgeschlossen haben. Ein Immobilien-Asset-Manager überwacht die tägliche Verwaltung einer Vielzahl von Gewerbe- oder Wohnimmobilien. Darüber hinaus sind einige Vermögensverwalter für den Kauf und Verkauf von Immobilien mit der Absicht verantwortlich, Gewinne zu erzielen.
Viele Immobilienverwalter sind bei Hausverwaltungen angestellt, die im Auftrag von Kunden Immobilien verwalten, wie zum Beispiel Baufirmen, Wohnungsvermieter und Gewerbeflächenbetreiber. Der Verwalter muss Mietverträge mit den Mietern aushandeln und Vertrags-Dienstleistungsunternehmen vereinbaren, um diese Immobilien zu reinigen, zu reparieren und zu warten. In einigen Fällen leiten Manager das Team von Mitarbeitern, die sich mit Kundenservice-Angelegenheiten, Buchhaltung und anderen Verantwortungsbereichen befassen. Wer Immobilien-Asset-Manager für eine Hausverwaltung werden möchte, muss in der Regel über einen Hochschulabschluss in Betriebswirtschaft, Management oder einem verwandten Fach verfügen. Darüber hinaus verlangen viele Arbeitgeber von Managern, dass sie über vorherige Berufserfahrung in der Immobilienverwaltung verfügen, einschließlich einiger Erfahrung als Junior Supervisor oder Assistant Manager.
Anlageportfolios, einschließlich der von Investmentfonds gehaltenen, enthalten häufig Immobilienbestände, und Wertpapierfirmen beschäftigen in der Regel einen Immobilienverwalter, der sich um die tägliche Verwaltung dieser Vermögenswerte kümmert. Diese Person muss geeignete Immobilien für den Fonds identifizieren und den Kauf, die Vermietung und den eventuellen Verkauf dieser Immobilien verhandeln. Manager haben die Aufgabe, sowohl wiederkehrende Einnahmen durch Mietzahlungen als auch langfristige Gewinne durch Immobilienverkäufe zu erzielen. Anstatt einen Hintergrund in der Immobilienbranche zu haben, muss jemand, der Immobilien-Asset-Manager für eine Wertpapierfirma werden möchte, einen Kurs zur Wertpapierlizenzierung erfolgreich absolvieren. Wertpapierfirmen befördern oft erfahrene Wertpapierhändler in Führungspositionen.
Viele Investmentgesellschaften und Immobilienverwaltungsfirmen bieten Praktika für Bachelor-Studenten an. Wer Immobilien-Asset-Manager werden möchte, kann sich für eines dieser Praktika bewerben und die meisten Arbeitgeber stellen in der Regel Studenten mit überdurchschnittlichen Noten ein. Aufgrund der Art der Arbeit bieten Wertpapierfirmen in der Regel Praktika für Studenten an, die Finanz-, Betriebs- oder Wirtschaftswissenschaften oder ein verwandtes Thema studieren. Immobilienverwaltungen bevorzugen oft Studenten, die in Immobilienmanagement- oder Betriebswirtschaftsstudiengängen eingeschrieben sind. Praktikanten mit guten Leistungen erhalten teilweise feste Stellenangebote, die in der Regel an den erfolgreichen Studienabschluss geknüpft sind.
Personen mit Erfahrung als Immobilienmakler oder Kreditgeber können manchmal in Vermögensverwaltungsfunktionen wechseln. Senior Agents mit Managementerfahrung werden von Hausverwaltungen aufgrund ihrer Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes häufig gesucht. Ebenso entwickeln erfolgreiche Kreditgeber enge Arbeitsbeziehungen zu Baufirmen und Leasinggesellschaften; Diese professionellen Beziehungen ermöglichen es einigen Kreditgebern, erfolgreiche Immobilienverwalter zu werden.