Antes de escribir un aviso de terminación del contrato de arrendamiento, primero debe determinar si tiene motivos para finalizar el contrato de arrendamiento y verificar si las leyes de su jurisdicción requieren una redacción específica en el aviso. También debe asegurarse de seguir las leyes para notificar la rescisión del contrato de arrendamiento a su inquilino, propietario o compañía de administración de propiedades. En muchas jurisdicciones, la rescisión del contrato de arrendamiento se considera un problema legal grave, y si no escribe y entrega correctamente su aviso de rescisión del contrato de arrendamiento, es posible que se enfrente a repercusiones tanto civiles como penales.
Por ley, los arrendamientos se consideran contratos vinculantes. Este contrato protege a los inquilinos contra la falta de vivienda al garantizar que el propietario no pueda privarlos de su residencia sin una buena razón. De manera similar, los arrendadores están protegidos de sufrir dificultades económicas por los inquilinos que se mudan a su antojo, dejando que el arrendador encuentre a alguien nuevo para pagar el alquiler. En general, las leyes de propietarios e inquilinos establecen condiciones específicas bajo las cuales un propietario o inquilino puede terminar un contrato de arrendamiento. Estas condiciones, también conocidas como causales, generalmente deben incluirse en cualquier aviso de terminación del contrato de arrendamiento. Si no está seguro de los motivos para la rescisión del contrato de arrendamiento, comuníquese con un abogado o consulte la ley en su área para estar familiarizado con las razones aceptables para la rescisión del contrato de arrendamiento.
Su aviso debe indicar claramente su intención de rescindir el contrato de arrendamiento, así como los motivos o razones para terminar su relación con su arrendador o inquilino. Debe fechar el documento, ya que esto puede ser importante si el inquilino o el propietario afirman que el aviso no se entregó en el período de tiempo especificado por la ley. Es mejor no usar lenguaje inflamatorio en el aviso de rescisión para evitar que se incrementen los malos sentimientos durante el proceso de rescisión del contrato. Las leyes de su jurisdicción pueden requerir que incluya otros elementos en su carta de terminación del contrato de arrendamiento.
Además de la composición de su aviso de terminación del contrato de arrendamiento, es esencial que aprenda la forma apropiada de entregar el aviso de terminación al propietario o al inquilino. Si no entrega la carta correctamente, no importa qué tan bien redactada esté & mash; un tribunal aún puede considerarlo inválido. Dependiendo de las leyes de su jurisdicción, es posible que se le permita entregar personalmente la carta o que tenga que enviarla por correo certificado o registrado.