El costo de ocupaci?n es el gasto asociado con la ocupaci?n de un local, como una instalaci?n de fabricaci?n, oficina o espacio comercial. Puede contribuir significativamente a los gastos operativos generales y es importante tener en cuenta este factor en las evaluaciones de la situaci?n financiera de una empresa. Las empresas tambi?n piensan en este problema cuando se preparan para reubicarse o abrir una nueva ubicaci?n, ya que quieren asegurarse de que el costo de ocupaci?n no exceda los ingresos proyectados o que la empresa sea vulnerable a problemas de flujo de efectivo en el futuro. Se puede usar una herramienta llamada relaci?n de costo de ocupaci?n para ayudar a una empresa a calcular una cantidad razonable de dinero para gastar en este gasto comercial.
Los pagos de alquiler o hipoteca son un contribuyente importante al costo de ocupaci?n, junto con los impuestos a la propiedad, el seguro y las tarifas que pueden requerirse para operar en un complejo o ?rea determinada. Adem?s, una empresa puede tener costos de ajuste asociados con la instalaci?n de equipos y suministros. La comercializaci?n para atraer personas a una ubicaci?n puede ser una consideraci?n para el costo de ocupaci?n minorista, ya que la empresa quiere que las personas sepan que la tienda existe. Si una tienda est? en un ?rea remota, se necesita gastar m?s dinero en marketing para atraer clientes.
Algunos costos son fijos, mientras que otros pueden ser m?s flexibles. Los servicios p?blicos pueden cambiar de mes a mes, al igual que los gastos peri?dicos, como pagar a un paisajista o encargar servicios de decoraci?n. Algunas tiendas pueden decorar para vacaciones, por ejemplo, en cuyo caso esto es parte del costo de ocupaci?n porque las decoraciones se utilizan para hacer que el espacio sea m?s atractivo para los clientes. Todos estos costos se pueden sumar para determinar cu?nto dinero gasta o espera gastar una empresa en un lugar determinado.
Para encontrar la relaci?n de costo de ocupaci?n, este n?mero se puede dividir por ventas. Los ?ndices altos pueden indicar que una empresa puede estar en riesgo de tener problemas de flujo de efectivo en el futuro, porque el dinero generado por las ventas se acerca mucho al gasto de mantener en funcionamiento una instalaci?n. Los ?ndices m?s bajos muestran que la compa??a est? gastando una fracci?n m?s peque?a de sus ventas en ocupaci?n y, por lo tanto, tiene dinero disponible para administrar otros gastos comerciales. Adem?s, la empresa puede invertir en desarrollo y otras actividades para crecer con el tiempo.
Los informes financieros internos pueden analizar el costo de ocupaci?n y las formas de controlarlo si existen dudas sobre los gastos de la empresa. Tambi?n puede ser un tema de inter?s cuando una empresa solicita pr?stamos, ya que las instituciones financieras quieren asegurarse de que una empresa puede pagar el costo del servicio de la deuda. Los informes anuales y las divulgaciones financieras similares tambi?n contienen esta informaci?n, en beneficio de los inversores que desean m?s informaci?n sobre los gastos operativos de la compa??a.
Inteligente de activos.