En el sector inmobiliario, una oferta condicional es una condición de venta acordada tanto por el comprador como por el vendedor. El marco de tiempo establecido es importante cuando se trata de tales ofertas porque si la condición no se cumple dentro del tiempo especificado, el acuerdo es nulo y el comprador recibe el depósito de vuelta. Este tipo de venta puede ser complicado, pero puede ser una buena opción en algunos casos.
Una oferta condicional a corto plazo, como obtener la aprobación para el financiamiento hipotecario o para una inspección de la vivienda, puede funcionar bien, ya que no inmoviliza la propiedad por mucho tiempo. Una que implique un compromiso a largo plazo o indefinido, como una condición basada en la venta actual de la propiedad del comprador, puede ser excelente para el comprador, pero no tanto para el vendedor. El vendedor todavía es libre de intentar vender la casa mientras la oferta esté en la propiedad y esto puede ser un fuerte incentivo para que el comprador cumpla con la condición.
Aún así, es posible que un agente de bienes raíces no quiera mostrar una propiedad que tenga una oferta condicional. La mayoría de los agentes de bienes raíces les indican a los vendedores que siempre tengan una cláusula de escape en su contraoferta, para que no se pierdan una buena oferta. La cláusula de escape permite al vendedor aceptar otra oferta siempre que no sea también condicional. El comprador con la condición tiene que cumplir con los términos o renunciar a ellos y comprar la propiedad sin la condición o cancelar el acuerdo para que el vendedor pueda aceptar la otra oferta.
Una oferta condicional puede funcionar para aquellos que necesitan vender su propiedad actual para comprar una nueva propiedad, pero no se sienten listos para hacer ninguna de las dos primero. Si este es el caso, es imprescindible el asesoramiento de un agente inmobiliario experimentado para asegurarse de que este método sea la mejor opción. Un comprador que insiste en las condiciones puede perder la compra de una gran casa porque el vendedor no quiere considerar ninguna de esas ofertas.