El inter?s de seguridad es un t?rmino que se refiere a los derechos de un prestamista para obtener el control de la propiedad prometida en caso de que un prestatario no cumpla con un pr?stamo. Si bien hay excepciones, cuando un deudor no cumple con un pr?stamo garantizado, el prestamista tiene derecho a tomar el control de la garant?a prometida como garant?a del pr?stamo y venderla como un medio para liquidar el saldo pendiente del pr?stamo. Dependiendo de las leyes y regulaciones vigentes, puede haber l?mites sobre c?mo el prestamista toma el control de la propiedad prometida y c?mo se ejecuta realmente el pago de la deuda.
El grado de inter?s de seguridad que tiene un prestamista en un activo comprometido dado a menudo se limita al monto de la deuda pendiente. Esto significa que en el caso de que un prestatario no cumpla con los pagos despu?s de hacer la mayor?a de los pagos de acuerdo con el contrato de pr?stamo, las leyes de la tierra a?n pueden permitir que el prestamista tome la garant?a y la ofrezca para la venta. Una vez que se realiza la venta, la deuda se liquida del producto de la venta y cualquier saldo restante se reenv?a al deudor.
En caso de quiebra, un prestamista que tenga una deuda garantizada a menudo tiene prioridad sobre las deudas no garantizadas que el deudor pueda tener. Por ejemplo, si el deudor se declara en bancarrota y el tribunal comienza a determinar qu? activos se pueden vender para saldar parcialmente las deudas pendientes, se considerar? al prestamista con una garant?a real antes de los acreedores que tengan deudas no garantizadas, como las compa??as de tarjetas de cr?dito. Como resultado, el prestamista con un reclamo de garant?a tiene muchas m?s posibilidades de recibir un acuerdo m?s alto, especialmente si el activo prometido como garant?a se encuentra entre aquellos que el tribunal considera elegibles para la venta.
Tener intereses de seguridad como parte de un acuerdo de pr?stamo proporciona beneficios para todos los interesados. Por lo general, las garant?as prometidas le permiten al prestatario obtener una tasa de inter?s m?s competitiva y posiblemente t?rminos y disposiciones m?s atractivos dentro del acuerdo de pr?stamo. Para el prestamista, la promesa de garant?a minimiza el potencial de p?rdida en caso de incumplimiento del prestatario, ya que se pueden implementar acciones legales para obtener el control del activo prometido y venderlo para saldar la deuda. Idealmente, el resultado de la relaci?n comercial es que el prestatario reembolsa el saldo del pr?stamo a tiempo y en su totalidad, y el prestamista nunca tiene que invocar su inter?s de seguridad como un medio para recuperar la inversi?n.
Inteligente de activos.