El seguro de riesgo del constructor cubre un edificio u otro tipo de estructura mientras est? en construcci?n. Muchos prestamistas no proporcionar?n financiamiento para un proyecto a menos que este tipo de cobertura est? vigente. La pol?tica brinda protecci?n contra p?rdidas resultantes de incendios, actos de vandalismo o da?os causados ??por el viento. Se pueden agregar a la pol?tica otros tipos de p?rdidas, como inundaciones, terremotos o terrorismo, si se desea o se necesita.
El propietario del edificio generalmente es responsable de comprar el seguro de riesgo del constructor. El contratista del proyecto puede agregarse a la p?liza como un asegurado designado. Bajo este tipo de p?liza, el edificio o estructura en s? est? asegurado contra p?rdidas. Todos los materiales o suministros en el sitio de trabajo tambi?n estar?n cubiertos mientras la pol?tica est? vigente.
La p?liza de seguro de riesgo de un constructor debe ser manejada por un corredor de seguros experimentado. En algunos casos, el nivel de cobertura necesario es de varios millones de d?lares, y la pol?tica debe prepararse cuidadosamente para que el propietario del edificio obtenga el tipo y nivel de protecci?n adecuados. Para obtener el nivel correcto de cobertura, el corredor de seguros necesitar? una estimaci?n precisa de los costos de materiales y mano de obra para el proyecto, as? como el valor del edificio terminado.
Adem?s, el corredor que proporciona la p?liza de seguro de riesgo del constructor necesita conocer los detalles sobre el tama?o y el alcance del proyecto. El n?mero de pisos en el edificio, qu? materiales se utilizar?n, qu? tipo de techo se est? utilizando y su ubicaci?n se consideran cuando se solicita a los aseguradores que determinen el nivel de riesgo para la compa??a de seguros. Se debe proporcionar informaci?n sobre el contratista a cargo del proyecto antes de que se pueda emitir una p?liza de seguro contra riesgos del constructor. El n?mero de a?os que el contratista ha estado en el negocio, el n?mero de a?os de experiencia que tiene la empresa constructora con proyectos similares y si se ha considerado cualquier p?rdida reportada.
El corredor tambi?n necesitar? conocer la fecha de inicio programada para el proyecto de construcci?n y las fechas proyectadas para cada etapa del proceso antes de que se emita la p?liza de seguro de riesgo del constructor. Algunas fases de la construcci?n pueden presentar un mayor nivel de riesgo de p?rdida, y la aseguradora quiere saber cu?ndo ocurrir?n. Una vez completada la fase de construcci?n, la cobertura del seguro debe cambiarse a una p?liza de seguro de propiedad y responsabilidad civil.
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