El seguro de riesgo del constructor cubre un edificio u otro tipo de estructura mientras está en construcción. Muchos prestamistas no proporcionarán financiamiento para un proyecto a menos que este tipo de cobertura esté vigente. La política brinda protección contra pérdidas resultantes de incendios, actos de vandalismo o daños causados por el viento. Se pueden agregar a la política otros tipos de pérdidas, como inundaciones, terremotos o terrorismo, si se desea o se necesita.
El propietario del edificio generalmente es responsable de comprar el seguro de riesgo del constructor. El contratista del proyecto puede agregarse a la póliza como un asegurado designado. Bajo este tipo de póliza, el edificio o estructura en sí está asegurado contra pérdidas. Todos los materiales o suministros en el sitio de trabajo también estarán cubiertos mientras la política esté vigente.
La póliza de seguro de riesgo de un constructor debe ser manejada por un corredor de seguros experimentado. En algunos casos, el nivel de cobertura necesario es de varios millones de dólares, y la política debe prepararse cuidadosamente para que el propietario del edificio obtenga el tipo y nivel de protección adecuados. Para obtener el nivel correcto de cobertura, el corredor de seguros necesitará una estimación precisa de los costos de materiales y mano de obra para el proyecto, así como el valor del edificio terminado.
Además, el corredor que proporciona la póliza de seguro de riesgo del constructor necesita conocer los detalles sobre el tamaño y el alcance del proyecto. El número de pisos en el edificio, qué materiales se utilizarán, qué tipo de techo se está utilizando y su ubicación se consideran cuando se solicita a los aseguradores que determinen el nivel de riesgo para la compañía de seguros. Se debe proporcionar información sobre el contratista a cargo del proyecto antes de que se pueda emitir una póliza de seguro contra riesgos del constructor. El número de años que el contratista ha estado en el negocio, el número de años de experiencia que tiene la empresa constructora con proyectos similares y si se ha considerado cualquier pérdida reportada.
El corredor también necesitará conocer la fecha de inicio programada para el proyecto de construcción y las fechas proyectadas para cada etapa del proceso antes de que se emita la póliza de seguro de riesgo del constructor. Algunas fases de la construcción pueden presentar un mayor nivel de riesgo de pérdida, y la aseguradora quiere saber cuándo ocurrirán. Una vez completada la fase de construcción, la cobertura del seguro debe cambiarse a una póliza de seguro de propiedad y responsabilidad civil.
Inteligente de activos.